Đầu Tư Nội Thất Căn Hộ Để Cho Thuê Cần Lưu Ý Điều Gì?

Chỉ mất vài phút đọc bài viết dưới đây, bạn sẽ nắm được những điều cần lưu ý khi đầu tư nội thất nhà cho thuê đảm bảo các yếu tố đẹp, bền và không tốn nhiều chi phí bảo dưỡng.

1/Xác Định Đối Tượng Thuê Căn Hộ

Trước khi thiết kế, bày trí nội thất căn hộ cho thuê, điều mà bạn cần quan tâm đầu tiên đó là đối tượng khách hàng, trong đó được chia làm 2 nhóm đối tượng chính bao gồm:

Đối Tượng Thuê Căn Hộ Là Người Việt

Trong thời gian gần đây, thị trường thuê căn hộ ngày càng phát triển, do đó các nhà đầu tư bất động đã tung ra nhiều loại hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Trong đó là sự ra đời của căn hộ dịch vụ mini hướng đến giới trẻ Việt.

Một trong những yếu tố quyết định thuê căn hộ mini của khách hàng đó chính là nội thất. Nếu căn hộ mini cho thuê hoàn thiện đầy đủ nội thất với thiết kế đẹp và có tính đồng bộ sẽ thu hút khách thuê. Bởi điều này giúp họ tiết kiệm phần lớn chi phí mua nội thất, tạo không gian sinh hoạt thoải mái so với căn hộ không nội thất.

Đối Tượng Thuê Căn Hộ Là Người Nước Ngoài

Đối với người nước ngoài, họ thường có yêu cầu cao hơn về thiết kế nội thất căn hộ, đảm bảo yếu tố đẹp, cao cấp và tiện nghi. Khi bạn xác định đầu tư nội thất nhà cho người nước ngoài thuê, đồng nghĩa với việc đảm bảo chất lượng. Cùng với đó là tổ hợp tiện ích đẳng cấp đáp ứng nhu cầu sống, từ đó thu hút người nước ngoài thuê tốt hơn.

Thị trường cho thuê bất động sản cao cấp ngày càng sôi động với giá thuê không ngừng tăng cao. Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã tập trung phát triển phân khúc này và mang đến hàng loạt các khu căn hộ đẳng cấp. Một trong số đó không thể không kể đến Empire City – Dự án biểu tượng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Căn hộ tại đây được trang bị nội thất chỉn chu, tiện nghi đáp ứng toàn diện nhu cầu của khách hàng, đặc biệt phù hợp với các chuyên gia nước ngoài.

2/Chọn Nội Thất Căn Hộ Cho Thuê Tối Ưu Công Năng Sử Dụng

Khi đầu tư nội thất nhà cho thuê, yếu tố quan trọng nhất là bạn phải đảm bảo cung cấp các vật dụng thiết yếu đáp ứng nhu cầu thường ngày của khách thuê. Một số đồ nội thất mà bất cứ ai cũng sử dụng hàng ngày như bếp nấu ăn, giường ngủ, tủ quần áo, các vật dụng trong phòng tắm… Nếu thiếu một trong bất kì món đồ nội thất thiết yếu nào sẽ là điểm trừ lớn ảnh hưởng đến quyết định thuê của khách.

Ngoài ra, bạn nên chú ý bỏ bớt các món đồ nội thất không cần thiết, chủ yếu các vật dụng mang ý nghĩa trang trí như cây cảnh, đèn, tranh ảnh, thảm… vì mỗi khách thuê sẽ có sở thích riêng.

Bên cạnh đó, TV cũng là vật dụng bạn có thể bỏ bớt khi đầu tư nội thất nhà cho thuê. Bởi thực tế hiện nay, nhu cầu sử dụng TV rất ít và hầu hết người thuê thường dùng Smartphone, iPad hơn. Điều này giúp bạn tiết kiệm được khoản tiền kha khá trong đầu tư nội thất.

3/Chọn Lọc Vật Liệu Khi Đầu Tư Nội Thất Nhà Cho Thuê

Các tiêu chí bạn cần hướng đến khi chọn lọc vật liệu nội thất nhà cho thuê đó là bền, đẹp và giá thành phù hợp. Nhất là những nội thất làm bằng gỗ rất được ưa chuộng nhưng bạn thường phân vân không biết nên chọn gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp. Lời khuyên dành cho bạn là nên sử dụng gỗ công nghiệp bởi giá thành thấp và dễ thi công sửa chữa. Tuy nhiên, bạn không nên sử dụng giường, tủ quần áo, bàn ăn làm từ chất liệu MDF. Bởi vì khi ngâm nước dễ bị bung ra mặc dù nó có giá rẻ và dễ tạo hình.

Đối với sàn nhà, bạn có thể dùng gỗ hoặc gạch men nhám. Trong đó, sàn gỗ thường được dùng trong phòng ngủ sẽ ít bị trầy xước hơn và giúp tạo không gian ấm cúng cho gia chủ. Còn gạch men nhám với ưu điểm bền, không nấm mốc, ố vàng và ít bị trơn trượt thì vật liệu này thường được lót ở phòng tắm.

Ngoài ra, bạn nên dùng sơn thay cho giấy dán tường. Bởi sơn có độ bền tốt, dễ dàng sơn lại và ít tốn chi phí hơn nếu bị trầy một vài chỗ nào đó. Trong khi đó, giấy dán tường mặc dù có đa dạng màu sắc, hoa văn nhưng chi phí bảo dưỡng cao, khó làm sạch và dễ bị rách trong quá trình sử dụng.

4/Đầu Tư Nội Thất Nhà Cho Thuê Sử Dụng Ngân Sách Phù Hợp

Việc đầu tư nội thất nhà cho thuê cần quan tâm đến các yếu tố diện tích, kết cấu như nhà có bao nhiêu phòng, có gác không… để lên phương án thiết kế với chi phí phù hợp.

Thông thường, để có một căn hộ chất lượng, tiện nghi thu hút nhiều khách thuê, chủ nhà sẽ có khoản đầu tư nội thất với ngân sách phù hợp như sau:

• Đối với căn 1 phòng ngủ: Ngân sách dao động từ 100 – 150 triệu VND
• Đối với căn 2 phòng ngủ: Ngân sách khoảng 200 triệu VND
• Đối với căn 1 phòng ngủ: Ngân sách khoảng 250 triệu VND

Lưu ý ngân sách trên có thể thay đổi phụ thuộc vào chủ nhà.

5/Thiết Kế Nội Thất Nhà Ở Cho Thuê Hợp Lý

Để đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, người cho thuê nhà nên chú ý tính đồng bộ khi đầu tư nội thất. Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng 2 phong cách thiết kế nội thất phổ biến đó là phong cách hiện đại (Scandinavian) và tối giản (Minimalism).

Tốt nhất bạn nên ưu tiên những nội thất có thiết kế đơn giản. Chọn lựa những nội thất thông minh với nhiều tính năng sử dụng góp phần tiết kiệm không gian sống và bớt đi một số vật dụng không cần thiết, từ đó giúp chủ nhà giảm chi phí đầu tư.

Ngoài ra, khi đầu tư nội thất nhà cho thuê bạn nên thiết kế theo phong cách phổ biến, phù hợp với mọi người. Đặc biệt ưu tiên dùng màu sắc sáng góp phần mang đến cảm giác rộng rãi và sáng sủa cho ngôi nhà, từ đó giúp nâng giá trị của căn nhà trong mắt khách thuê.

Trên đây là những điều cần lưu ý trong thiết kế, đầu tư nội thất nhà cho thuê. Hy vọng chia sẻ này sẽ hữu ích với chủ nhà, giúp bạn hạn chế chi phí bảo dưỡng và gia tăng nguồn thu nhập trong tương lai.

Cụ thể như khi khách thuê rent Empire City căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 1000 – 2000 USD. Việc đầu tư nội thất khoảng 200 triệu VND đảm bảo các yếu tố bền, đẹp sẽ giúp bạn hoàn vốn và sinh lời trong thời gian ngắn khi mà giá bất động sản ngày càng tăng trên thị trường.