Cập nhật 2023: 6 lý do giúp bất động sản Bình Dương phát triển vượt bậc

Hiện thị trường bất động sản Bình Dương đang tràn đầy sức sống cuối năm 2021, hội tụ đầy đủ các yếu tố “đúng thời điểm, đúng vị trí, đúng người”, góp phần tạo nên sự “thịnh vượng” và xuất sắc. phát triển vào năm 2023

6 lý do bất động sản Bình Dương sẽ phát triển vượt bậc trong năm 2023

Năm 2021, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chứng kiến ​​sự “bùng nổ” nguồn cung bất động sản tại Bình Dương, dẫn đầu nước ta. Ngoài yếu tố nguồn cung, còn có nhiều nguyên nhân khác nhau khiến bất động sản Bình Dương “lên ngôi”.

Lý do 1: Liền kề TP Thủ Đức

Tháng 10, Quận Thủ Đức chính thức được thành lập với tên gọi “Thành phố Thủ Đức”. Trong đó, việc sáp nhập 3 quận: Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 sẽ hình thành khu vực này và biến Thuận An, Dĩ An (tỉnh Bình Dương) thành các đô thị vệ tinh, đây chắc chắn là đòn bẩy rất lớn để thu hút vốn đầu tư. trong xây dựng cơ sở hạ tầng đã tạo nền móng vững chắc cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Lý do 2: Pingyang chính thức trở thành thành viên của WTC

Tháng 11/2019, Bình Dương đăng cai tổ chức hội nghị quốc tế. Cụ thể, Hội nghị Hợp tác Kinh tế Châu Á Horasis sẽ được tổ chức tại Trung tâm Triển lãm và Hội nghị Thị trấn mới Bình Dương.

Tại sự kiện quan trọng này, Bình Dương sẽ chính thức được công bố là thành viên của hiệp hội thương mại quốc tế WTC (World Tracking Center). Trung tâm Thương mại Thế giới lớn nhất Bình Dương cũng được nhiều người yêu thích.

Sự kiện này sẽ giúp quảng bá Đô thị mới Bình Dương trở thành trung tâm thương mại, tài chính đạt tiêu chuẩn quốc tế. Như vậy sẽ thu hút được nguồn vốn đầu tư nước ngoài trong khu vực và trên thế giới.

Nguyên nhân 3: Tỉnh Bình Dương trở thành điểm đến số một về thu hút dòng vốn FDI

Năm 2020, trong bối cảnh chiến tranh thương mại Trung – Mỹ, tỉnh Bình Dương trở thành điểm đến số một thu hút dòng vốn FDI vào Việt Nam. Theo UBND tỉnh Bình Dương: 8 tháng đầu năm nay, tỉnh Bình Dương thu hút 1,38 tỷ USD (đạt 81,3% kế hoạch năm 2020).

Trong đó, các dự án bất động sản thu hút chủ yếu chọn thành phố Thuận An, Dĩ An làm điểm đến, tạo “đòn bẩy” chưa từng có để hai khu vực nóng lên.

Lý do 04: Tỉnh Bình Dương sẽ chi gần 10 nghìn tỷ đồng nâng cấp cơ sở hạ tầng năm 2020-2021

Để tỉnh Bình Dương có thể cạnh tranh trong thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, tỉnh dự kiến ​​chi khoảng 10.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2020-2021 để nâng cấp cơ sở hạ tầng, trong đó TP.Thuận An là địa bàn đầu tư quan trọng với 6.000 tỷ điểm vốn.

Theo kế hoạch, đầu năm 2021, tỉnh Bình Dương sẽ xây dựng lại, mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe, lộ giới 64m, đi qua đoạn Thuận An. Hướng tuyến từ Cổng chào Vĩnh Phú đến nút giao đường Lê Hồng Phong; dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2023.

Ngoài Quốc lộ 13, sẽ chi hơn 4 nghìn tỷ đồng để mở rộng, xây dựng ĐT 743A và ĐT 743B với lộ giới 54m. Đồng thời, DT 743C và DT 746 sẽ được mở rộng mặt đường rộng 42m. Bề rộng đường Mỹ Phước-Sin Boon và đường vành đai 3 sẽ được mở rộng từ 50 lên 70m.

Ngoài ra, dự kiến ​​tuyến đường sắt dài 45 km và tàu điện ngầm dài 11 km qua TP Thuận An sẽ hoàn thành vào năm 2025, với tổng vốn đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng.

Lý do 5: Bình Dương là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam

Hiện nay, tỉnh Bình Dương có 48 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.000 ha. Trong số đó, có hơn 50.000 chuyên gia sống và làm việc trong khu vực. Bình Dương được coi là “thủ đô công nghiệp” của Việt Nam

Theo quy hoạch mở rộng, tỉnh có kế hoạch tái phát triển 34 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790 ha. Sau khi hoàn thành, số lượng chuyên gia làm việc tại Bình Dương sẽ tăng lên 100.000 người.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 100.000 chuyên gia, tỉnh Bình Dương (tập trung vào Thuận An, Điện Điền) cần phát triển hơn 60.000 căn hộ cao cấp với tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Bình Dương hiện nay đang thiếu trầm trọng, không thể đáp ứng nhu cầu thực tế của giới chuyên gia, chỉ đáp ứng được khoảng 6% nhu cầu của giới chuyên gia.

Lý do 06: Nguồn cung khan hiếm tại TP.HCM

Năm 2020, danh sách mới trên thị trường bất động sản Việt Nam khan hiếm. TP.HCM ùn tắc do vi phạm pháp luật

Ngoài ra, mặt bằng giá bất động sản hay căn hộ tại TP. Diện tích chung cư tại quận 1 và quận 2 TP.HCM bị đẩy lên mức 200-300 triệu/m2. Đây là mức giá rất cao và vượt xa mức giá của nhiều người lao động;

Ở các vùng ngoại thành như Nhà Bè, Bình Chánh, quận 12, giá dao động từ 40-45 triệu đồng/m2. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn tỉnh Bình Dương, chủ yếu là những khu vực dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM, đặc biệt là 2 thành phố giáp ranh TP.HCM là TP.Thuận An và TP.Dĩ An. Bởi giá bất động sản tại 2 thành phố này vẫn còn rất rẻ nên tiềm năng đầu tư còn rất lớn.

Ngoài ra, cũng trong năm 2020, tỉnh Bình Dương đón chào sự đổ bộ của hàng loạt “đại gia” bất động sản, với tổng vốn đầu tư vào các dự án trên địa bàn vượt 2 tỷ USD. Cụ thể, Tập đoàn Phát Đạt đang phát triển dự án chung cư Astral City, Vincom đang phát triển tổ hợp Vincom, Hưng Thịnh đang phát triển dự án chung cư New Galaxy và Lyn Property đang phát triển dự án Anderson Park. Theo thống kê, tỉnh Bình Dương sẽ có nguồn cung 20.000 căn hộ trong nửa cuối năm 2020, dẫn đầu là TP Thuận An với 15.000 căn hộ, chiếm 75% tổng nguồn cung.

Cơ hội cho nhà đầu tư tại Thuận Yên, Thủ Dầu Một

Thị trường căn hộ TP Thủ Dầu Một: Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mingguo vừa công bố dự án khu chung cư phức hợp Truyền thuyết phức tạp Tọa lạc tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đây là khu chung cư mang phong cách Châu Âu.

Được biết, Legend Complex có diện tích đất quy hoạch là 3,2 ha, giai đoạn 1 của dự án sẽ được triển khai bao gồm 1 tòa nhà với 414 căn hộ, có diện tích từ 62,71-104,04 m2 (2-3 phòng ngủ). ) Giá bán chỉ từ 25 triệu/m2. Sau khi hoàn thành dự án, Legend Complex sẽ trở thành biểu tượng mới của tỉnh Bình Dương, kết nối thuận tiện các tuyến giao thông quan trọng và phục vụ tốt nhất cho công việc, học tập của cư dân…

Thị trường căn hộ TP Thuận An:

+ Tập đoàn Phát Đạt hợp tác với Tập đoàn Danh Khôi triển khai dự án chung cư cao cấp Thành phố ranh giới sao Dự án Astral City có diện tích 3,73 ha, gồm 8 tòa tháp (cao nhất Bình Dương) được thiết kế với gần 5.000 căn hộ, nhà phố thương mại, căn hộ song lập.Dự án Astral City nằm cạnh Quốc lộ 13 tại TP. Quận Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, với view Aeon – Sân Golf – Khu Công nghệ Singapore – TP.Thủ Dầu Một – Sài Gòn. Đây là dự án căn hộ cao cấp kỳ vọng đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư của các chuyên gia nước ngoài tại khu vực.

Theo kế hoạch, Lễ công bố chính thức dự án căn hộ cao cấp Astral City vào ngày 20/10/2020. Dự kiến ​​giá mỗi căn hộ tại Astral City sẽ khởi điểm chỉ từ 36 triệu/m2. Năm 2020 sẽ được giảm thêm 3%.

+ Cũng tại khu vực Thuận Yên, Tập đoàn Kim Oanh công bố dự án Căn Hộ Truyền Thống Trung Tâm, tọa lạc tại số 25 đường Thuận Kiều, Quận Thuận An Thuận, Bình Dương. Cách Khu công nghiệp Việt Hương, Khu công nghiệp Vsip 1, Khu công nghiệp Sóng Thần 2 chỉ 5 – 7 phút di chuyển.

Theo thông tin thị trường, giá bán dự kiến ​​trên mỗi căn của dự án Legacy Central khá rẻ. Cụ thể, căn hộ studio chỉ 890 triệu/căn, căn 1 phòng ngủ chỉ 990 triệu (chưa VAT), căn 2 phòng ngủ chỉ 1,039 tỷ (chưa VAT). Ngoài ra, khách hàng có thể sở hữu ngay chỉ với 250 triệu, được ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị sản phẩm với thời gian ân hạn gốc và lãi 18 tháng.