[Siêu tổng hợp] 03 xu hướng đầu tư Bất động sản đầu năm 2023

Bạn đang tìm 03 xu hướng đầu tư Bất động sản đầu năm 2023 hãy để Nội Thất UMA gợi ý cho bạn qua bài viết [Siêu tổng hợp] 03 xu hướng đầu tư Bất động sản đầu năm 2023 nhé.

3 xu hướng bất động sản năm 2023

giacudinh1970@gmail.com _

Kiểm tra bài viết

23:33pm 24/12/2022 Bất động sản

Theo dõi TBTC trên

(TBTCO) – Tại Hội thảo ngành Bất động sản phía Nam và khai mạc Ngày hội Quốc tế Bất động sản Việt Nam 2023 với chủ đề “Phát triển Bất động sản bền vững” vừa được tổ chức tại TP.HCM, TS Võ Trí Thành, nguyên Phó T.Ư. Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhận định 3 xu hướng bất động sản có thể nổi lên trong năm 2023.

Quang cảnh buổi gặp mặt.Ảnh: CTV

TS Thành nhìn nhận, năm 2020 thế giới chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19. Việt Nam tiếp tục phát triển Cổ phiếu bất động sản đang hoạt động khá tốt trong năm 2021, thế giới đang thịnh vượng. Nhưng Việt Nam tăng ít hơn, năm 2022 thế giới sẽ giảm thê thảm. Tăng trưởng của Việt Nam sẽ duy trì ở mức rất cao.

Về xu hướng thị trường bất kỳ đăng ảnh, anh Thành nhận đăng sẽ xuất hiện 3 xu thế lớn. Thứ nhất la xu hướng làm thị hóa. Trong tất cả các quy hoạch, 63 tỉnh thành Việt Nam Kính lấy đô thị hóa để làm chất xúc tác. Việt Nam muốn tỷ lệ đô thị hóa tăng từ 40%-80%, đô thị hóa là bất động sản, xây dựng, hạ tầng, sân bay, hậu cần, cảng… đều gọi là quan bất bất động.

Xu hướng thứ hai là xanh và thông minh. Dù là công nghiệp, hậu cần, nhà ở cao cấp hay thấp kém cũng phải có chữ xanh đi đầu. Ví dụ Singapore với 90% dự án xanh. Việt Nam chỉ chiếm khoảng 3-4%, nhưng không đảm bảo đủ tiêu chuẩn xanh từ AZ. Quảng cáo tại Việt Nam không đúng, xu hướng của chúng ta ta mới quản lý, nhưng công nghiệp của chúng ta rất nhiều, nhiều dự án công nghiệp không cần mời chào nhà đầu tư mà nhà đầu tư xin vào, đó là những khu công nghiệp rất tốt.

Thứ ba là xu hướng phân tích hợp hệ sinh thái, điều kiện làm việc tốt nhất cho nhân viên. Con người có nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, tận hưởng, cống hiến, làm kinh doanh. Rất nhiều văn phòng công ty phân bổ đầy đủ, giải trí, rèn luyện, làm việc, nghỉ ngơi. Top 10 doanh nghiệp Việt Nam đạt giải thưởng nơi làm việc tốt nhất đều có đủ tiêu chí trên./.

Gia Cư

Expanation

Thị trường bất đăng 2023 sẽ diễn biến theo xu hướng nào?

Tuấn Minh

11:51 14/12/2022

Có 2 kịch bản xảy ra với thị trường bất sản: Sau Tết Quý Mão, Chính phủ sẽ có một số chính sách điều chỉnh, thị trường sẽ ấm dần lên, ổn định đến cuối năm và thị trường năm 2023 khả năng vẫn còn Đó là một khó khăn trước dòng vốn chua de khơi thông.

0:00 / 0:00

0:00

Nam miền Bắc

• Nam miền Bắc

• nữ miền bắc

• Nữ miền Nam

• Nam miền Nam

Đó là ý kiến ​​của ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, tại buổi tọa đàm diễn ra chiều qua, 13/12.

Ông Nguyễn Văn Đính cho biết tại hội thảo trên, trong 5 năm trở lại đây, nguồn cung thị trường bất động sản ngày càng tăng. (BĐS) có xu hướng giảm rõ rệt. Hầu hết đều là những sản phẩm cao cấp, có giá trị cao.

Tổng nguồn cung trong 9 tháng năm 2022 đạt 41.886 mặt hàng, chiếm 24% so với năm 2018. Tỷ lệ hấp thụ trong quý III/2022 chỉ đạt 33,5%, giảm đáng kể so với cùng kỳ nửa đầu năm 2018. Lượng giao dịch đã giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tỷ lệ hấp thụ trung bình chỉ đạt 43%, riêng quý 3/2022 giảm đáng kể so với quý +2 đầu năm, xuống 33,5%; Lượng giao dịch đã giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, biến động giá cả thị trường trong thời gian qua cho thấy giá BĐS đã bị đẩy lên quá cao. không phù hợp với nhu cầu của người dân

“Áp lực tăng giá nguyên vật liệu như vật liệu xây dựng, thiết bị, máy móc, nhân công, giá đất, giá vốn và lạm phát tăng cao gây áp lực lên giá bất động sản”, ông nói.

Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, tháng cuối năm 2022, giá BĐS giảm. Nhưng vẫn cao hơn nhiều lần so với năm 2018.

Hiện tại, các nhà phát triển dự án, nhà đầu tư và khách hàng đều khó tiếp cận các nguồn vốn. Việc phát hành trái phiếu vẫn chưa thuận lợi. Tỷ lệ thoát thành công rất thấp. Nhiều dự án bất động sản phải dừng lại Có thêm nhiều đề xuất mới và chuyển nhượng dự án. Nhưng lãi suất và giao dịch không đáng kể. Hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản đều phải giảm quy mô sản xuất kinh doanh, cắt giảm nhân sự.

Nguyên nhân của tình trạng trên là do hệ thống pháp luật không còn phù hợp, không theo kịp tốc độ phát triển, vô tình tạo ra điểm nghẽn, gây khó khăn trong thủ tục hồ sơ, thủ tục đầu tư nên các dự án BĐS chậm gia nhập thị trường . Do đó, nguồn cung tạm thời bị thiếu hụt trong giai đoạn này.

Mặt khác, do nguồn cung khan hiếm trong điều kiện nhu cầu cao và ổn định nên (Tăng trưởng kinh tế ổn định Việc mở rộng thành phố đang phát triển nhanh chóng. Đầu tư công tăng mạnh) cộng với áp lực tăng giá đầu vào (tỷ lệ lạm phát toàn cầu), lãi suất ngân hàng, giá nguyên vật liệu, giá đất… tăng), giá bất động sản vì thế cao bất thường, vượt sức mua khiến thanh khoản thị trường suy yếu.

Cơ cấu nguồn cung trên thị trường thiếu hợp lý. Đa phần nguồn hàng tồn là hàng cao cấp phục vụ mục đích đầu tư. Có rất ít sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực như nhà ở vừa túi tiền. nhà ở chi phí thấp nhà ở cho công nhân, tiền thuê nhà, nhà ở xã hội, v.v. Do đó, trong tình hình tài chính eo hẹp, do đó khó hấp thụ

Hơn thế nữa Sau khi dòng tiền vào thị trường thoải mái (đầu 2022) kiểm soát kém Dòng tiền hướng vào các hoạt động đầu tư và đầu cơ. Điều này gây ra dòng chảy đất và bong bóng ở một số khu vực.

Bên cạnh đó, việc các ngân hàng quốc doanh đột ngột hãm phanh dẫn đến hiện tượng dừng mọi hoạt động đầu tư vào thị trường khiến doanh thu và doanh số bán bất động sản bị ảnh hưởng lớn.

Việc phát hành nợ bám sát Nghị định 65 một cách chặt chẽ và chuyên nghiệp, tuy nhiên trên thực tế các nhà đầu tư trái phiếu tại Việt Nam chỉ đáp ứng được các điều kiện của quy định mới này từ 10-20%, doanh nghiệp tiếp cận được vốn. .

Nói về triển vọng thị trường BĐS năm 2023, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường BĐS Việt Nam có 2 kịch bản: sau Tết Nguyên đán. Chính phủ sẽ có một số điều chỉnh chính sách, thị trường sẽ điều chỉnh, thị trường sẽ ấm dần lên và ổn định đến cuối năm. Còn thị trường BĐS năm 2023 vẫn khó khăn do dòng vốn chưa giải quyết được.

Trước 2 kịch bản trên, ông Nguyễn Văn Đính dự đoán kịch bản 1 có khả năng xảy ra.

“Để thích nghi với hoàn cảnh mới Doanh nghiệp BĐS phải nghiêm túc điều chỉnh cơ cấu sản phẩm để phát triển dự án theo mô hình phù hợp với nhu cầu thị trường. Đồng thời tập trung phát triển thêm các sản phẩm BĐS bình dân tại các dự án mới, thị trường sẽ có sự lưu thông và thanh khoản tốt hơn.

Các doanh nghiệp lựa chọn số hóa và tích cực ứng dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Cung cấp thông tin và thông tin về thị trường. Nó giúp làm minh bạch thị trường bất động sản. phát triển bền vững củng cố niềm tin của nhà đầu tư”, ông Định nhấn mạnh.

Tuấn Minh

Theo Nhịp sống Doanh nghiệp Copy link

Liên kết bài gốc

Lấy link https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/thi-truong-bat-dong-san-2023-se-dien-bien-theo-xu-huong-nao-89903.html

• Từ khóa:
• #bất đồng sản xuất

Video [Siêu tổng hợp] 03 xu hướng đầu tư Bất động sản đầu năm 2023