[Siêu tổng hợp] 6 cách xây nhà trọ tiết kiệm (giá rẻ) nhất

Hoài Lê - 1 năm trước

Bạn đang tìm 6 cách xây nhà trọ tiết kiệm (giá rẻ) nhất hãy để Nội Thất UMA gợi ý cho bạn qua bài viết [Siêu tổng hợp] 6 cách xây nhà trọ tiết kiệm (giá rẻ) nhất nhé.

New Page

giải pháp xây dựng

Tóm tắt

6 cách để tạo ký túc xá (giá rẻ) tiết kiệm nhất
[Tư vấn chi tiết] 6 cách xây nhà trọ tiết kiệm nhất
Video [Siêu tổng hợp] 6 cách xây nhà trọ tiết kiệm (giá rẻ) nhất

6 cách để tạo ký túc xá (giá rẻ) tiết kiệm nhất

Tháng Bảy 19, 2020 0

Dịch vụ cho thuê nhà nghỉ đang trở nên rất phổ biến hiện nay. Không chỉ các thành phố lớn Nhưng cũng có những vùng nông thôn đang phát triển loại hình này. Để thuê một quán rượu Chúng ta cần xây dựng quán rượu của riêng mình trước. Làm thế nào về việc xây dựng quán rượu tiết kiệm nhất để kiếm lợi nhuận sau này?

Mẫu nhà trọ cấp 4 hiện nay có gác lửng.

1. Cách xây nhà trọ tiết kiệm nhất.

Để tạo ra một ký túc xá tiết kiệm chi phí và hiệu quả Bạn cần chú ý 06 điểm sau:

Bước đầu tiên: Xác định khách hàng tiềm năng

Bạn phải xác định nhóm khách hàng mà mình sẽ cho thuê để đầu tư cho hợp lý. Nhiều người cho rằng nếu xây một khách sạn nhỏ Ai muốn thuê thì thuê. Điều này là không khoa học và khó thành công.

Xác định được đối tượng mục tiêu sẽ giúp bạn vạch ra cách thiết kế nhà trọ phù hợp và tiết kiệm chi phí. Đối tượng khách thuê mà bạn hướng tới có thể là sinh viên, sinh viên, công nhân hay nhân viên văn phòng…

Thứ hai: Lập kế hoạch chi tiết

Để không tốn chi phí nhất và tiết kiệm nhất. Bạn nên lập kế hoạch kỹ lưỡng. Liệt kê tất cả các chi phí từ vật liệu, xây dựng, cho đến chi phí ước tính cần thiết. Tùy chọn này giúp bạn kiểm soát tốt nhất trong quá trình xây dựng.

Chi phí xây phòng cho thuê 20m2 có tầng lửng rơi vào khoảng 40-50 triệu/căn. Chi phí xây phòng trọ 20 m2 có gác lửng khoảng 40-50 triệu đồng/căn.

Thứ ba: xây dựng định kỳ

Nếu đây là lần đầu tiên bạn kinh doanh khách sạn Đừng làm nhiều việc cùng một lúc. Nhưng hãy thực hiện từng bước một. Khi muốn xây tổng cộng 20 phòng, hãy xây 10 phòng trước để đảm bảo chất lượng và rút kinh nghiệm khi xây các phòng tiếp theo.

Thứ tư: Lựa chọn nhà cung cấp tài liệu

Trong xây dựng, vật liệu là thứ vô cùng quan trọng. Bạn sẽ rất tốn kém nếu lựa chọn nguồn cung cấp dữ liệu quá thắc mắc. Nên chọn nhà cung cấp uy tín với giá cả phải chăng để tiết kiệm.

Thứ năm: Lựa chọn nhà thầu uy tín

Có rất nhiều người phải tốn nhiều tiền khi gửi gắm cho nhà thầu không biết làm việc và vẽ ra nhiều chi phí khác nhau. Hãy lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm. Họ sẽ làm việc hiệu quả nhanh chóng và biết cách tiết kiệm cho bạn mà họ vẫn có lợi.

Mẫu phòng gác lửng Mẫu phòng trọ có gác lửng

Thứ sáu: Tiết kiệm không đồng nghĩa với rẻ

Nhiều người muốn tiết kiệm nên rất hạn chế việc chi tiền hoặc chi rất ít. Dẫn đến việc mua vật liệu rẻ, kém chất lượng. Lựa chọn nhà thầu không giỏi. Bạn nên biết chi tiền vào đúng việc đúng lúc nó sẽ giúp bạn tiết kiệm về sau.

Nếu cái gì cũng lựa chon rẻ thì về sau phòng trọ của bạn xuống cấp hoặc khi hoàn thành không được như mong muốn sẽ còn tốn kém hơn nữa.

Kiểu phòng có gác lửng đang rất được ưa chuộng. Mẫu phòng trọ có gác lửng rất được ưa chuộng

2. Chi phí xây phòng trọ với diện tích 15m2 20m2 40m2

Tại khu vực thành phố và vùng ngoại ô có mức giá khác nhau. Chính vì vậy chúng tôi sẽ tính toán chi tiết phần giá ở hai khu vực này để các bạn tham khảo:

Khu vực thành phố lớn và ngoại ô: Bên trên là cách tính đơn giản, tuy nhiên chi phí có thể thay đổi, tùy vào diện tích nhà vị trí quỹ đất, phần móng có kiên cố hay vùng trũng thấp, đồng nghĩa với chi phí móng tăng hoặc giảm. Tùy vào vật tư mà bạn hãy chọn lựa và dựa trên thiết kế để xem xét.

2.1 Chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Bảng giá chi phí này sẽ tùy thuộc vào đơn vị thi công của từng địa phương, tỉnh.

Tổng diện tích sàn xây dựng = 200m2

Thiết kế: 64.000đ/m2 x 200m2 = 12.800.000đ

Thi công trọn gói: 4.500.000đ/m2 x 200m2 = 900.000.000đ

2.2 Chi phí xây nhà trọ 4 tầng

Chí phí xây dựng sẽ tùy thuộc vào đơn vị thi công. Bạn có thể lựa chọn đơn vị thi công với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của mình. Mức giá bên dưới để bạn có thể tham khảo:

Ví dụ: Tầng trệt = 100% diện tích đất

Bởi vì tầng 1 đã được tính bằng công thức ở trên nên 3 lầu phía trên sẽ được tính như sau: 3 Lầu = 100% diện tích đất x 3

Phần mái: Mái tôn thì chiếm 30%; Mái bằng thì 50%,; Mái ngói thì chiếm 70%; (Mái sẽ tuỳ thuộc vào sự lựa chọn của nhà thầu); phần sân sẽ bằng 50% diện tích.

Trên thực tế, đơn giá này khá phụ thuộc vào đơn vị thi công mà chủ đầu tư lựa chọn. Hiện có rất nhiều gói thi công khác nhau để bạn có thể lựa chọn phụ hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người.

Đơn giá phần thô và thi công hoàn thiện: từ 2.900.000VNĐ/m2 – 3.500.000VNĐ/m2

Đơn giá hoàn thiện: 4.300.000VNĐ/m2 – 6.000.000VNĐ/m2.

3. Bảng giá các vật dụng khi xây nhà trọ

21083241-gia-xay-dung-nha Bảng giá các vật dụng trong xây dựng nhà trọ

21083318-gia-xay-dung-nha-2020

Trên đây là cách xây nhà trọ cho thuê tiết kiệm chi phí nhất và bảng giá các vật dụng. Bên cạnh đó là bảng giá chi phí mà bạn có thể tham khảo.

Năm 2023 là năm con gì? Mệnh gì? Tuổi Quý Mão hợp tuổi nào?

Nguồn: Invert.vn

youtube Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert đã thêm để nhận thông tin về các dự án mới nhất.

Tìm đối tác phân phối sản phẩm trong nước.

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)

họ mười

E-mail

Hủy Trả lời

TÍN LIÊN QUÂN

TOP 6 sẽ giống như năm 2023.

24 Tháng Mười Hai, 2022

Kích thước cửa sổ 2 & 4 cánh thông dụng chuẩn theo phong thuỷ

Kích thước cửa sổ 2 & 4 cánh thông báo chuẩn theo phong thủy

28 Thắng Tam, 2022

Các loại sơn chống thấm tốt nhất hiện nay

Các loại sơn chống nóng tốt nhất hiện nay

14 Tháng Bảy, 2020

CỤC CHUYÊN MƯỜI

ถอดรหัสตาขวากระตุก ตากระตุก ในผู้ชาย & ผู้หญิง ปี 2566

Giải mã Mắt Phai, Mắt Phái Đẹp ở nam & nữ năm 2023

25 Tháng Mười Hai, 2022 4

Nháy mắt phải hay mắt phải cứ giật giật liên tục ở phải nam và nữ từ trước đến nay đều là báo hiệu điều may mắn hay là điềm xấu đến với bạn hay không? Hãy khám phá ngay.

การกะพริบตาซ้ายของผู้ชายและผู้หญิง (การกระตุกของตาซ้าย) ในปี 2566

Điềm Nháy mắt trái (mắt trái giật) của Nam và Nữ năm 2023

25 Tháng Mười Hai, 2022 1

Nháy mắt trái hay mắt trái giật ở Nam hay nữ có thể là điềm báo cho chúng ta một điềm nhất định, có thể là điềm hên hoặc xui? Cùng Invert giải mã hiện tượng nay ngay.

12 ราศี หญิง & ชาย - บุคลิกภาพ ความรัก การงาน

12 Cung Hoàng Đạo của Nữ & Nam – Tính cách, tình yêu, nghề nghiệp

10 Tháng Mười Hai, 2022 42

12 Cung Hoàng Đạo được chia thành 12 nhánh ứng với một vòng tròn 360 độ gồm 4 nhóm chính của đất trời như Đất, Khí, Lửa, Nước. Tương đương 3 cung đại diện cho một nhóm, tạo nên 4 mùa trong vòng một năm

15 วิธีในการแฮ็ก Nick Facebook (FB) ในปี 2023 ด้วยอัตราความสำเร็จ 100%

15 Cách Hack Nick Facebook (FB) năm 2023 tỷ lệ thành công 100%

25 Tháng Mười Hai, 2022 189

Đội ngũ INVERT chia sẻ 15 cách Hack Nick Facebook (FB) mới nhất của năm 2023 mà tin tặc hay sử dụng, đạt tỷ lệ Hack Nick Facebook thành công 100% và cách phòng chống.

การจาม 1, 2, 3 ครั้งต่อชั่วโมงหมายถึงอะไร

Nhảy mũi (hắt xì hơi) 1, 2, 3 cái theo giờ điềm báo gì?

26 Tháng Mười Hai, 2022 1

Nhảy mũi hay còn được biết đến với cách gọi khác là hắt hơi. Đây là phản ứng không kiểm soát của con người, thường xảy ra đột ngột không báo trước.

PNJ SJC 9999 ราคาทองคำ 24K 18K 14K 10K วันนี้

Bảng giá vàng PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K Hôm nay

30 Tháng Mười Hai, 2022 2

Cập nhật bảng giá vàng hôm nay gồm tất cả các loại vàng như PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K mới nhất ở TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng và 63 tỉnh thành chính xác.., giúp bạn tra cứu dễ dàng và nhanh chóng.

หาพันธมิตรเพื่อกระจายสินค้าทางบก

Bài viết xem nhiều

Cơ sở hạ tầng là gì? Mối quan hệ với kiến trúc thượng tầng

10 Th8, 2022 0

Khoảng lùi xây dựng là gì? Cách tính & quy định năm 2022

25 Th8, 2022 0

Kích thước cửa sổ 2 & 4 cánh thông dụng chuẩn theo phong thuỷ

28 Th8, 2022 0

ยินดีต้อนรับสนามบิน

[Tư vấn chi tiết] 6 cách xây nhà trọ tiết kiệm nhất

3372 lượt xem 12/12/2022

Đánh giá bài viết:

1 Star 2 Stars 3 Stars 4 Stars 5 Stars (No Ratings Yet)

Loading…

Bạn đang muốn xây nhà trọ cho thuê nhưng không biết làm cách nào để xây nhà tiết kiệm nhất. Trong bài viết dưới đây Nami sẽ hướng dẫn bạn cách xây nhà trọ đẹp, tiện nghi, hiện đại và tiết kiệm chi phí xây nhà cho thuê nhất nhé!

Vì sao bạn nên đầu tư xây nhà cho thuê?

Nếu đang băn khoăn không biết có nên đầu tư xây dựng phòng trọ cho thuê hay không thì các bạn có thể tham khảo một số lời khuyên hữu ích dưới đây để chắc chắn hơn với kế hoạch kinh doanh của mình nhé:

Nhu cầu tìm thuê nhà trọ là cực lớn

Các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội Hay Đà Nẵng Là Những Khu Vực Tập Hợp Trung NHIềU Công Nghiệp, Công Ty, TRƯỜNG ĐẠC, Cao đẳng, đ đ đ Lao động cường độ trọng chen đây vô cùng lớn. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu tìm thuê nhà trọ rất cao.

Do đó, nếu bạn có một mảnh đất ở vị trí đẹp trong thành phố thì thay vì mở cửa hàng kinh doanh, bạn nên đầu tư và xây dựng nhà trọ cho sau. Thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh nhà trọ vô cùng lớn, liệu bạn có thể thu hồi vốn nhanh chóng mà không lo sợ bị thua lỗ.

สร้างห้องเช่า Xây nhà cho thuê

Kênh Du tư hiệu quả an toàn

Xây nhà trọ cho thuê là một trong những kênh đầu tư bất động sản có chỉ số an toàn cao, không chịu ảnh hưởng nhiều bởi sự thăng trầm của nền kinh tế. Bởi lĩnh vực này có thị trường tiêu thụ lớn và tính bền vững cao. Dù nền kinh tế có suy thoái thì nhu cầu tìm thuê nhà trọ của khách hàng vẫn không thay đổi.

Tính ổn định của lợi nhuận

Đây cũng là một trong những lý do chính khiến nhiều người đầu tư xây nhà trọ cho thuê. Mặc dù, nguồn lợi nhuận của mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê không quá lớn so với các hình thức kinh doanh khác. Tuy nhiên, nó có tính ổn định, mỗi tháng bạn sẽ thu về được một khoản tiền nhất định.

Giúp sinh lời dòng tiền nhàn rỗi

Nếu có một khoản vốn nhất định, thay vì gửi tiết kiệm với lãi suất thấp, chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư vào mô hình xây nhà trọ. Lợi nhuận hàng tháng từ hình thức kinh doanh này có tính ổn định. Và chắc chắn, số tiền bạn thu về về sẽ cao hơn gấp nhiều lần so với việc gửi tiết kiệm ở ngân hàng.

Các mô hình kinh doanh nhà cho thuê hiện nay

Để việc kinh doanh đạt hiệu quả, bạn cần nên xác định được mô hình kinh doanh xây nhà cho thuê mà mình hướng đến. Bởi mỗi mô hình đều có những đặc điểm riêng, không giống nhau. Xác định rõ ràng mô hình nào thì phù hợp với điều kiện, khả năng của bạn nhất.

Hiện nay, trên thị trường mô hình kinh doanh nhà cho thuê có 3 kiểu:

Chính chủ cho thuê

Đây là mô hình cho thuê thông dụng nhất hiện nay. Bởi chúng được tạo nên trên tài sản có sẵn của chính chủ. Các vấn đề pháp lý rõ ràng, bạn có thể tự do kinh doanh trên đất có sẵn của mình.

Tuy nhiên, khi lựa chọn mô hình nay, bạn cần nên có một kế hoạch chi tiết về:

Diện tích đất: diện tích đất đủ lớn, xây tối thiểu từ 5 – 10 phòng trọ

Chi phí xây dựng: 1 phòng S ít nhất cũng phải từ 15 mét vuông trở lên, chi phí thi công thường dạo động từ 30 – 40 triệu đồng / phòng.

Mua sở hữu – cho thuê

Mô hình mua sở hữu sau đó cho thuê được hiểu theo hình thức chủ đầu tư ban đầu có ý tưởng kinh doanh nhà cho thuê nhưng chưa có đất. Lúc này, nhà đầu tư mới bắt đầu đi mua đất để xây nhà cho thuê hoặc cũng có thể mua lại căn nhà đã hoàn thiện rồi thực hiện việc cho thuê lại.

Thuê nhà – cho thuê lại

Hiện nay đang có không ít nhà đầu tư đi thuê nhà sau đó cho thuê lại, một mô hình kinh doanh nhà cho thuê mới và đang hot hiện nay. Hình thức này nghĩa là bạn sẽ thực hiện thuê 1 ngồi nhà cụ thể tiếp theo là bạn cho người khác thuê lại ngôi nhà đó.

Đối với mô hình kinh doanh kiểu này, bạn cần nên chú ý đên những vấn đề như: Chi phí cải tạo lại ngôi nhà trước khi cho thuê hoặc dự tính trường hợp chủ nhà sẽ lấy lại căn nhà một cách gấp gáp, đột ngột…..

Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm nhất

Để xây dựng nhà trọ đảm bảo tiện nghi mà vẫn tiết kiệm được nhiều chi phí thì bạn hãy lưu ý những cách sau đây:

Xác định đối tượng khách hàng

Cần xác định trước phân khúc khách hàng mà bạn sẽ cho thuê nhà trọ để có mức đầu tư phù hợp nhất. Xác định đối tượng cho thuê được xác định sẽ giúp bạn quyết định xem có nên xây dựng loại nhà trọ như thế nào. Ví dụ đối tượng là học sinh sinh viên thì xây nhà trọ bình thường, đối tượng là hộ gia đình thì xây dạng chung cư mini,…

Lên kế hoạch chi tiết

Khi xây nhà cho thuê bạn cần phải biết lên kế hoạch chi tiết để đảm bảo đầy đủ ngân sách và tiết kiệm chi phí nhất. Vui lòng liệt kê mọi thứ từ tài liệu chi phí, xây dựng đến chi phí dự án. Lên kế hoạch sẽ giúp bạn kiểm tra đầu tư tốt hơn.

วิธีที่ประหยัดที่สุดในการสร้างหอพัก Cách xây dựng nhà trọ tiết kiệm nhất

Build theo từng giai đoạn

Nếu xây phòng trọ cho thuê bạn không nên làm ồ ạt mà hãy chia nhỏ từng giai đoạn để làm. Ví dụ dự tính xây 20 phòng thì nên xây trước 10 phòng để đảm bảo chất lượng và rút kinh nghiệm khi xây các phòng tiếp theo.

Lựa chọn nhà cung cấp vật liệu

Bạn cần lựa chọn được đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, giá tốt để tiết kiệm được nhiều chi phí đầu tư cũng như công trình có độ bền cao tránh tốn kém tiền sửa chữa, bảo dưỡng.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọ cho thuê uy tín là một lưu ý cực kỳ quan trọng. Khi bạn lựa chọn được nhà thầu có tâm, giàu kinh nghiệm họ sẽ giúp bạn hoàn thiện công trình với chất lượng tốt và tiết kiệm chi phí tối ưu nhất.

Tiết kiệm không đồng nghĩa với rẻ

Nhiều người lầm tưởng tiết kiệm là lựa chọn giá rẻ nên chi tiền rất hạn chế. Việc này sẽ dẫn đến bạn mua phải vật liệu kém chất lượng, nhà thầu không uy tín. Về lâu dài công trình gặp nhiều vấn đề, xuống cấp nhanh chóng sẽ khiến bạn phải tốn thêm rất nhiều tiền sửa chữa. Vì thế không nên vì tiết kiệm mà ham rẻ nhé!

Chi phí xây nhà trọ tính theo mét vuông (m2)

ค่าสร้างห้อง

Chi phí xây nhà ở khu vực thành phố và ngoại ô có sự chênh lệnh khá lớn. Tuy vào điều kiện xây dựng, lựa chọn vật tư, nhà thầu mà bạn có thể quyết định được cách xây dựng hợp lý. Bạn có thể tham khảo chi phí xây dựng nhà trọ chi tiết dưới đây:

Chi phí xây nhà cho thuê 2 tầng

Dưới đây là bảng giá xây nhà 2 tầng để cho thuê, trọ. Giá cả sẽ có chênh lệch theo từng địa phương, thời gian và giá cả vật liệu xây dựng:

Tổng diện tích sàn: 200m2
Thiết kế: 64.000đ/m2 x 200m2 = 12.800.000đ
Thi công trọn gói: 4.500.000đ/m2 x 200m2 = 900.000.000đ

Chi phí xây nhà trọ 4 tầng

Dưới đây là bảng giá tham khảo xây nhà cấp 4 tuy nhiên chi phí sẽ có chênh lệch theo từng địa phương, thời gian và giá cả vật liệu xây dựng:

Tầng trệt: 100m2
Tầng 1+ 2+ 3: 300m2
Mái: Chọn mái tôn chiếm 30%, mái bằng 50% và mái ngói 70%, sân trong chiếm 50% diện tích.
Đơn giá phần thô và thi công hoàn thiện: từ 2.900.000 vnđ/m2 – 3.500.000 vnđ/m2.
Giá 1 căn hoàn thiện: 4.300.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2

bảng giá vật liệu xây dựng

Dưới đây là bảng giá của các vật liệu được sử dụng để xây dựng Quán rượu. Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ ngay với Nami Design!

รายการราคาสร้างห้องเช่า1

รายการราคาสำหรับการสร้างห้องเช่า 2 Bảng giá tham khảo xây dựng quán nhậu.

Trên đây là một số lời khuyên về cách tạo kỳ nghỉ cho thuê tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo tiện nghi và thẩm mỹ. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích nhất. Trân trọng!

Mã Bưu Chính: 451325