[Siêu tổng hợp] DNL là đất gì

Bạn đang tìm DNL là đất gì hãy để Nội Thất UMA gợi ý cho bạn qua bài viết [Siêu tổng hợp] DNL là đất gì nhé.

DNL đất là gì? Quy trình chuyển đổi đất xây dựng năng lượng mới nhất

        4.67 /5 – 1255h

cái nhìn lướt qua

1. Khái niệm DNL là đất gì
2. Những hành vi nghiêm cấm trong việc sử dụng đất DNL
3. Hướng dẫn cách chuyển đổi mục đích đất công trình năng lượng
   1. Chuẩn bị hồ sơ
   2. Quy trình xin chuyển đổi
   3. Lệ phí chuyển đổi đất DNL

Luật đất đai Việt Nam quy định thành 3 nhóm đất chính là đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Mỗi nhóm đất lại được phân chia thành nhiều loại đất khác nhau để thuận tiện hơn cho việc quản lý. Trong bài viết này, Bất động sản online sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về DNL là đất gì và có thể chuyển đổi mục đích sử dụng được không, hãy cùng theo dõi! Khái niệm DNL là đất gì Theo Luật đất đai 2013, DNL là ký hiệu viết tắt của đất công trình năng lượng và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Loại đất này được sử dụng để xây dựng các công trình năng lượng, cụ thể như sau:

• Nhà máy điện và các công trình phụ trợ của nhà máy điện (ví dụ: kho chứa nguyên liệu, trạm biến áp, nước thải, nhiên liệu và vật liệu, hệ thống làm mát, nhà điều hành, v.v.)
• Nhà máy chế biến dầu khí gồm: Cơ sở kinh doanh và dịch vụ văn phòng, nhà xưởng, nhà máy sản xuất, sửa chữa và bảo dưỡng các nhà máy – thiết bị trong phạm vi máy móc.
• Đập, hồ chứa, đường nước phục vụ chủ yếu cho nhà máy thủy điện, hệ thống truyền tải  như nhà máy thủy điện: đường dây tải điện, đường dây điện, trạm biến áp và hệ thống đường ống, kho chứa, máy bơm xăng dầu 
• Hành lang bảo vệ an toàn các thiết bị điện cần được khôi phục cùng với cơ sở khai thác nhà ga
• Nhà máy điện dầu, nhà máy chế biến dầu khí.

DNL là ký hiệu của đất công trình năng lượng

Những hành vi nghiêm cấm trong việc sử dụng đất DNL Đất DNL là loại đất chỉ được sử dụng để xây dựng các công trình năng lượng vào mục đích cung cấp điện phục vụ đời sống. Vì thế, trong quá trình sử dụng các chủ sở hữu cần phải hiểu rõ luật để tránh mắc phải những hành vi vi phạm pháp luật. Các hành bị cấm được quy định rõ tại Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

• Lấn chiếm hoặc có hành vi huỷ hoại đất đai
• Vi phạm quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất đã ban hành trước đó.
• Không sử dụng đất hoặc có sử dụng nhưng không đúng với mục đích.
• Thực hiện không đúng quy định của pháp luật khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
• Nhận hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức theo quy định của pháp luật cho các cá nhân hoặc hộ gia đình.
• Sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất DNL mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Không thực hiện và/hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với đất công trình năng lượng của Nhà nước.
• Lợi dụng chức vụ, quyền hạn của mình để cung cấp thông tin đất không chính xác, làm trái các quy định về quản lý đất đai.
• Cản trở, gây khó khăn cho việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Có nhiều hành vi bị cấm khi sử dụng đất DNL

Hướng dẫn cách chuyển đổi mục đích đất công trình năng lượng Ở nhiều địa phương đang tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất DNL sang đất nông nghiệp cho nhân dân. Việc chuyển đổi có sử dụng kết hợp các dịch vụ khác như du lịch, kinh doanh, nuôi trồng thuỷ hải sản phải được các cấp chính quyền thông qua. Vậy quy trình chuyển đổi như thế nào?

Chuẩn bị hồ sơ

Để thực hiện việc chuyển đổi, chủ sở hữu phải chuẩn bị các loại giấy tờ như sau:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sau khi hoàn thiện phải nộp hồ sơ đến văn phòng, cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin xét duyệt.

Quy trình xin chuyển đổi

Hiện nay do vấn đề về thu hút vốn đầu tư khiến đất công trình năng lượng bị bỏ hoang khá nhiều. Về lâu dài sẽ gây thất thoát đất đai và làm lãng phí tài nguyên. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất DNL sẽ khắc phục được những điều đó. Cụ thể như sau”

• Bước 1: Gửi hồ sơ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết.
• Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tiến hành khảo sát, kiểm tra và xét duyệt.
• Bước 3: Sau khi hoàn tất, tiến hành ký cam kết về quy định sử dụng đất.
• Bước 4: Nhận quyết định và tiến hành khai thác, quy hoạch.

Đất DNL có thể xin chuyển đổi thành đất nông nghiệp

Lệ phí chuyển đổi đất DNL

Theo quy định tại khoản 1 điều 7 nghị định 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ có quy định về mức phí chuyển đổi như sau:

• Lệ phí trước bạ = Diện tích đất x Giá đất x Lệ phí 0.5%
• Thuế thu nhập cá nhân sẽ trên 25% thu nhập tính thuế
• Một số lệ phí đi kèm khác như phí địa chính, phí thẩm định.

DNL là đất gì đã được giải đáp chi tiết qua bài viết trên đây, hy vọng sẽ giúp bạn đọc có được những tin tức hữu ích. Việc thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ giúp người dân có thêm đất canh tác, sản xuất phục vụ phát triển kinh tế và tránh lãng phí tài nguyên đất.

» Kiến thức BĐS » Đất DNL là gì? Quy định về sử dụng đất DNL là gì?

Đất DNL là gì? Quy định về sử dụng đất DNL được quy định như thế nào?

  8/11/2021 | 9:01

Đất năng lượng DNL là gì? ( Hình minh họa ) Đất DNL là gì?

Khái niệm đất DNL là gì? : Đất công trình năng lượng DNL là đất được sử dụng vào mục đích xây dựng công trình về năng lượng bao gồm như là : nhà máy điện và các công trình phụ trợ của nhà máy điện ( như bãi để nguyên liệu, nhiên liệu, chất thải, trạm biến thế, hệ thống làm mát, nhà điều hành…vv) có cả các công trình đập, hồ chứa nước, đường dẫn nước vào phục vụ chủ yếu thiết yếu cho nhà máy thuỷ điện, các hệ thống tải điện như : cột điện, đường dây tải điện, trạm biến áp và hệ thống đường ống dẫn, kho chứa, trạm bơm xăng, dầu kể cả hành lang bảo vệ an toàn công trình năng lượng mà phải thu hồi đất lại cùng với cơ sở khai thác, cơ sở chế biến xăng, dầu, khí bao gồm cả các công trình kinh doanh dịch vụ như văn phòng, nhà làm việc, cơ sở sản xuất sửa chữa và bảo dưỡng công trình, thiết bị thuộc phạm vi nhà máy điện cơ sở chế biến xăng, dầu, khí.

Những việc bị cấm khi sử dụng ĐẤT CÔNG TRÌNH NĂNG LƯỢNG

Ở trên đã nói rõ, công trình điện ĐNL được sử dụng chủ yếu vào mục đích xây dựng công trình để cung cấp nhu cầu điện phục vụ sinh hoạt của nhân dân. Vậy doanh nghiệp sở hữu và có quyền quản trị cần lưu ý những điểm nào để không vi phạm pháp luật? Các hành vi bị cấm sử dụng đất cho dự án năng lượng được quy định rõ tại Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

“Điều 12 Các hành vi bị nghiêm cấm • Lấn chiếm, hủy hoại đất đai • Vi phạm quy hoạch, công bố kế hoạch sử dụng đất • Không sử dụng đất hoặc sử dụng sai mục đích • Thực hiện không đúng quy định của pháp luật về sử dụng đất • Có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt quá diện tích quy định của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Bộ luật này • Sử dụng đất, thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan quản lý • Không thực hiện đầy đủ hoặc vô hiệu nghĩa vụ tài chính đối với hộ gia đình, cá nhân Nhà nước • Cố ý lợi dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm quy định về giao đất • Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin sai lệch, không chính xác về đất đai theo quy định của pháp luật • Cản trở, gây khó khăn trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo yêu cầu của pháp luật pháp luật.

Lưu ý khi chuyển mục đích sử dụng đất cho công trình năng lượng

Hiện nay, nhiều cơ quan chính quyền địa phương đã chuyển đổi đất đai cho người dân để sử dụng vào mục đích canh tác. Trong trường hợp khu đất được sử dụng kết hợp với các dịch vụ khác như nuôi trồng thủy sản dịch vụ kinh doanh và du lịch Nó phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền cao hơn. Ngoài ra, người dân cần lưu ý những vấn đề sau: 1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Hồ sơ hỗ trợ chuyển đổi bao gồm: • Đơn đăng ký biến động đất đai, bất động sản • Soạn thảo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Người sử dụng đất này được yêu cầu nộp các tài liệu liên quan này cho cơ quan có thẩm quyền để xem xét và phê duyệt. Mục đích sử dụng đất xây dựng điện DNL là tạo công ăn việc làm như nhà máy thủy điện, đập, kè, hồ chứa nước… v.v… Hiện nay, còn nhiều lĩnh vực chưa thu hút được đầu tư để tạo việc làm như vậy. Và sau đây sẽ là các bước để thực hiện chuyển đổi, tức là điền các giấy tờ theo yêu cầu, sau đó gửi hồ sơ lên ​​cơ quan chức năng phê duyệt và xác nhận của cơ quan chức năng để tiến hành khảo sát, kiểm tra và xem xét cho bạn khi Nó được phê duyệt và, sau khi được chấp nhận, đưa vào một cam kết quy định về sử dụng đất mà cuối cùng sẽ tiến hành khai thác và lập kế hoạch. Căn cứ quy định tại Điều 01, Điều 07 Nghị định 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ thì các loại phí, thuế như sau: • Lệ phí trước bạ = Diện tích x Giá đất x Lệ phí 0 đồng. 5% • Thuế thu nhập cá nhân sẽ vượt quá 25% thu nhập chịu thuế • Có thể kèm theo các loại phí khác như phí đất đai, phí thẩm định. Còn việc chuyển nhượng hay sử dụng đất dự án điện DNL này được thực hiện khá cục bộ. Nhưng điều này phải đảm bảo rằng các yêu cầu được thực hiện theo các quy định của pháp luật được đề xuất. Trên đây là những thông tin thực tế cơ bản nhất về quyền sử dụng và những điều bị cấm khi sử dụng loại đất này. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm.

Đánh giá giúp tôi

tách rời

Video [Siêu tổng hợp] DNL là đất gì