[Siêu tổng hợp] Hướng dẫn cách xem và hiểu bản đồ quy hoạch đất chi tiết 2023

Bạn đang tìm Hướng dẫn cách xem và hiểu bản đồ quy hoạch đất chi tiết 2023 hãy để Nội Thất UMA gợi ý cho bạn qua bài viết [Siêu tổng hợp] Hướng dẫn cách xem và hiểu bản đồ quy hoạch đất chi tiết 2023 nhé.

3 cách đọc bản đồ quy hoạch sử dụng đất theo ký hiệu và màu sắc.

16/08/2022 06:59

Biết cách xem bản đồ quy hoạch hay cách đọc bản đồ quy hoạch sử dụng đất sẽ giúp ích rất nhiều trong cuộc sống. Đặc biệt nếu bạn muốn mua bất động sản.

Mỗi lô đất đều có đặc điểm và giá trị riêng. cùng với các ký hiệu tương ứng trên giản đồ. Để xác định chính xác giá trị và tính pháp lý của một mảnh đất, bạn cần biết cách đọc sơ đồ quy hoạch sử dụng đất. Điều này giúp hạn chế rủi ro khi đổ tiền vào bất động sản.

1. Bản đồ quy hoạch là gì?

Quy hoạch sử dụng đất thường được hiểu là việc phân bổ quỹ đất cho các hoạt động kinh tế – xã hội và quốc phòng. Lập kế hoạch cũng giúp xác định và sử dụng hiệu quả các nguồn lực. thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững của đất nước

แผนที่การวางแผนที่ดินแสดงการกระจายเชิงพื้นที่สำหรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคม การป้องกันประเทศและความมั่นคง

แผนผังการวางแผนเป็นเอกสารบังคับในโครงการวางแผนพร้อมกับแบบจำลอง คำอธิบาย ระเบียบการจัดการ ฯลฯ ซึ่งแผนผังการวางแผนเป็นส่วนที่สำคัญและจำเป็นที่สุด ตามแผนการวางแผน สัญลักษณ์บนแผนที่การวางแผน บุคคลทั่วไปและนักลงทุนจะมีมุมมองแบบพาโนรามาของที่ดิน กำหนดวัตถุประสงค์ของการใช้งาน สาธารณูปโภค โครงสร้างพื้นฐานโดยรอบ และกฎระเบียบเกี่ยวกับจำนวนชั้นที่อนุญาตให้สร้างที่ดินที่พวกเขาต้องการ ซื้อ…จากที่ตัดสินใจว่าจะลงทุนหรือไม่

2. Các Loại Bản Đồ Quy Hoạch

Các bản đồ quy hoạch có thể có tỷ lệ khác nhau, phụ thuộc vào chức năng, nhiệm vụ của đồ án quy hoạch chung và loại quy hoạch phân khu hay chi tiết. Hiện tại có 3 loại bản đồ được sử dụng phổ biến nhất là: bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000.

Bản Đồ Quy Hoạch Chung Tỷ Lệ 1/5000

Bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 giúp xác định chức năng, định rõ mốc giới, định hướng các tuyến đường giao thông, các khu vực xây dựng cơ sở hạ tầng cầu, đường, cây xanh, điện, trường học, hồ nước… Bản đồ 1/5.000 được sử dụng làm cơ sở để kêu gọi các nhà đầu tư tiềm năng và giải quyết các vấn đề phát sinh sau này như đền bù khi di dời dân cư, giải phóng mặt bằng…

Một mẫu bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5000

Bản Đồ Quy Hoạch Phân Khu Tỷ Lệ 1/2.000

Bản đồ 1/2.000 có chức năng phân chia, xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới các hạ tầng công trình nhằm cụ thể hóa nội dung của bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000. Nội dung chính của bản đồ gồm: phạm vi ranh giới, tính chất khu vực lập quy hoạch, diện tích, chỉ tiêu dự kiến về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dân số… và là cơ sở để giải quyết các tranh tụng sau này.

Bản Đồ Quy Hoạch 1/500

Bản đồ quy hoạch 1/500 quy hoạch chi tiết tất cả các công trình trên đất, từ hạ tầng kỹ thuật, việc bố trí đến từng ranh giới lô đất. Đây chính là quy hoạch tổng thể của các dự án đầu tư xây dựng. Căn cứ vào bản đồ quy hoạch 1/500 có thể xác định vị trí công trình, thiết kế cơ sở, kỹ thuật xây dựng và thi công xây dựng.

3. Cách Đọc Bản Đồ Quy Hoạch Đất

Rõ ràng, các loại ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đều có tính chuyên môn cao, do đó mà cách đọc bản đồ quy hoạch đất không hề đơn giản đối với những người ngoại đạo. Dưới đây là cách xem bản đồ quy hoạch đất dựa vào ký hiệu, màu sắc trong bản đồ.

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu qua về các loại ký hiệu đất trên bản đồ quy hoạch như bảng dưới đây:

Bảng Ký Hiệu Các Loại Đất Trên Bản Đồ Quy Hoạch  

Bảng Các Ký Hiệu Màu Sắc Trên Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất

Cách Tra Cứu Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất  

Cách 1: Tra Cứu Trực Tuyến Trên Website

Có nhiều cách để xem thông tin bản đồ quy hoạch sử dụng đất nhưng phần đông mọi người đều lựa chọn theo dõi trực tuyến trên các phương tiện có kết nối internet như máy tính hay điện thoại thông minh, máy tính bảng. 

Một số website tra cứu quy hoạch:

• Website dữ liệu của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
• TP. Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/
• TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/
• Tỉnh Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/

Giao diện trang tra cứu thông tin quy hoạch trên website của Bộ xây dựng

Cách 2: Sử Dụng App

Ngoài ra, hiện cũng có nhiều phần mềm đọc bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Người dân chỉ cần tải ứng dụng về điện thoại thông minh, máy tính bảng; cài đặt và làm theo hướng dẫn là có thể xem những thông tin liên quan đến khu đất mà mình quan tâm.

Hiện tại các công cụ tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến chỉ cung cấp tương đối về dữ liệu, còn thiếu sót nhiều tỉnh thành, quận huyện chưa thể tra cứu, tuy nhiên, đây được coi là thành tựu đáng ghi nhận trong công cuộc chuyển đổi số ở nước ta.

Cách 3: Đến Văn Phòng Đất Đai Hỏi

Ngoài 2 cách trên, người dân cũng thể kiểm tra quy hoạch đất tại UBND cấp huyện hay tại Văn phòng đăng ký đất đai, các thông tin liên quan đến khu đất sẽ được cập nhật liên tục.

Trên đây Batdongsan.com.vn đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại ký hiệu, màu sắc trên bản đồ quy hoạch cũng như cách đọc thông tin. Khi đã biết cách đọc bản đồ quy hoạch đất, người mua, nhà đầu tư cần chú ý thêm các thông tin liên quan khác như pháp lý, tiện ích… từ đó lựa chọn được bất động sản phù hợp với nhu cầu và hạn chế rủi ro cho dòng tiền của mình.

(Tổng hợp)

>> Quy hoạch 1/500 là gì? Phân biệt quy hoạch 1/500 và 1/2000

>> Đất đai là gì – Cách tìm thông tin đất đai trực tuyến

>> Đất đai là gì? Đất vị trí đẹp, dễ bán, sinh lời cao

liên kết đến bài viết gốc

http://thanhnienviet.vn/2022/04/05/cach-doc-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-dua-tren-ky-hieu-mau-sac

อสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

ข่าวอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดสำหรับขาย | ข่าวอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าล่าสุด

• 

  4

  ส่วนลดทันที 1.5 พันล้านสำหรับลูกค้าที่ซื้อแปลงหัวมุม, หน้าถนนหลัก, Truong Thanh Ward

  1 หมื่นล้าน · 187 ตร.ม

  เขต 9 โฮจิมินห์

  6 วันที่ผ่านมา

• 

  11

  ขายที่ดิน 455m2 ซอย 36 ถนน 2 Hiep Binh Phuoc ward 200m จากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13 ราคาดี

  2 หมื่นล้าน · 455 ตร.ม

  ทู ดึ๊ก, โฮจิมินห์

  1 สัปดาห์ที่ผ่านมา

• 

  8

  เจ้าของขายที่ดิน 6300 ตร.ม. พร้อมด้านหน้าติดแม่น้ำและถนนใน Phu Huu Ward เขต 9 เมือง พฤหัสบดี

  119.7 พันล้าน · 6300 ตร.ม

  เขต 9 โฮจิมินห์

  2 tuần trước

• 

  4

  Đất 5.5 x22m, khu dân cư vip tái định cư

  4.9 tỷ ·118.5 m²

  Hóc Môn, Hồ Chí Minh

  Hôm nay

• 

  3

  CC cần bán đất Q9 (Trung tâm TP. Thủ Đức), đất thổ cư 100%, giá đầu tư sinh lợi cao trong tương lai

  17 tỷ ·310.8 m²

  Quận 9, Hồ Chí Minh

  Hôm nay

• 

  20

  Bán 3.400m2 đất vườn phường Long Phước, Q9 giá rẻ chỉ 7,5tr/m2 đón sóng cầu Long Đại thi công lại

  25.5 tỷ ·3400 m²

  Quận 9, Hồ Chí Minh

  Hôm nay

• 3

  Bán 340m2 đất mặt tiền đường KDC Nam Long P An Lạc Q Bình Tân – Trực tiếp 0931 827 ***

  23.8 tỷ ·340 m²

  Bình Tân, Hồ Chí Minh

  Hôm nay

• 5

  Chính chủ cần bán 273m2 đất mặt tiền Ngô Chí Quốc, Tam Bình sát bên chợ đầu mối

  21 tỷ ·273 m²

  Thủ Đức, Hồ Chí Minh

  2 ngày trước

• 18

  Cần bán lô đất nhà vườn 1630m2, quy hoạch KDC tại đường Ba Sa, Củ Chi, cách Quốc Lộ 22 1km

  12 tỷ ·1630 m²

  Củ Chi, Hồ Chí Minh

  2 ngày trước

• 4

  Chính chủ cần bán vị trí vàng mặt tiền Lý Tự Trọng ngay ngã 6 Phù Đổng phường Bến Nghé Quận 1

  205 tỷ ·240 m²

  Quận 1, Hồ Chí Minh

  2 ngày trước

• 5

  Bán nhà nát 56m2 trên đất 275m2 Phước Lộc – Nhà Bè. SHR. Phạm Hùng ND. Hỗ trợ trả chậm 2,5 năm

  4.95 tỷ ·275 m²

  Nhà Bè, Hồ Chí Minh

  3 ngày trước

• 3

  Đất Củ Chi 1500m2 có 200m thổ cư giá rẻ 1tỷ985 sổ riêng chính chủ

  1.95 tỷ ·1500 m²

  Củ Chi, Hồ Chí Minh

  3 ngày trước

Mở rộng Xem thêm

Thích | 0

• trở lại
• in bài này
• gửi bài cho bạn bè

Video [Siêu tổng hợp] Hướng dẫn cách xem và hiểu bản đồ quy hoạch đất chi tiết 2023