Chi phí xây nhà trọ 2 tầng tiết kiệm mà vẫn đẹp

Sở hữu chi phí xây nhà trọ 2 tầng luôn là mơ ước của nhiều người. Hãy cùng UMA tham khảo Chi phí xây nhà trọ 2 tầng | 55 Mẫu đẹp nhất .

Ngày 16 tháng 7

Hiện nay, người dân ngày càng quan tâm đến loại hình kinh doanh lưu trú, thậm chí nó còn được so sánh với xu hướng đầu tư “tỷ phú” của giới đầu tư bất động sản.   Hầu hết mọi người chọn và thực hành các   xây dựng một nhà trọ hai tầng . Tuy nhiên   xây nhà trọ 2 tầng hết   bao nhiêu tiền? Đó cũng là băn khoăn và thắc mắc của rất nhiều gia chủ. Bài viết dưới đây của Nội Thất Nhà Tôi tư vấn cho bạn mẫu nhà này. Kinh nghiệm xây nhà trọ 2 tầng tươm tất

Tại sao xu hướng xây nhà trọ 2 tầng lại được ưa chuộng như vậy?

Trên thực tế, nhu cầu về nhà ở và sinh hoạt ngày một tăng cao, không chỉ ở các thành phố lớn, mật độ dân cư cao mà ngay cả các khu công nghiệp, trường học. Chính vì vậy những nhà trọ được nhiều người lựa chọn là điều tất yếu và dễ hiểu. Tuy nhiên, tại sao nên xây nhà trọ 2 tầng trong nhiều loại hình nhà nghỉ     :

• Việc   xây dựng nhà khách hai tầng   với kết cấu không quá nhiều phòng, tạo điều kiện cho việc xin phép xây dựng. Ngoài ra, việc hoàn thiện công trình cũng sẽ đỡ vất vả hơn so với những khu nhà trọ cao tầng.
• Loại hình nhà nghỉ 2 tầng   này cũng phù hợp với những nhà đầu tư chưa thực sự có kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn. Vì khi xây nhà trọ quá nhiều phòng, quá đông khách thì chúng ta sẽ khó kiểm soát được lượng người thuê phòng. Điều này ảnh hưởng đến an ninh trật tự và khó kiểm soát việc cho thuê.

• Ngoài ra, nếu muốn tăng hiệu quả kinh doanh nhà trọ, chúng ta có thể xây thêm một số phòng trọ nhưng cần lưu ý đầu tư cho những phòng trọ đó. Có thể xây dựng các dãy phòng trọ độc lập với cơ sở hạ tầng cao cấp: điện, nước, nội thất, internet … cho người có thu nhập cao. Hoặc bạn có thể xây nhà trọ với nhiều loại phòng khác nhau, cả phòng trọ bình thường và phòng trọ cho người có thu nhập cao.
• Trên đây là những lý do giải thích vì sao hình thức kinh doanh với   chi phí xây phòng trọ   không quá lớn mà lợi nhuận thu về lại vô cùng hiệu quả. Quan trọng hơn hết, dù thị trường bất động sản có biến động như thế nào thì giá thuê phòng trọ vẫn không thay đổi và bản chất của kinh doanh nhà trọ 2 tầng là phát triển nhanh chóng.

Xem thêm:

• [Mới] Quy định về tầng cao xây dựng nhà ở – số tầng & mật độ mới 2022

Các yếu tố cần xem xét khi xây dựng nhà nghỉ 2 tầng

Để   xây dựng một   không tốn kém   nhưng hiệu quả  nhà trọ 2 câu chuyện  , chúng ta cần phải chú ý đến nhiều yếu tố và xác định những yếu tố này để hợp lý kế hoạch và tính toán chi phí. Cụ thể như:

+ Người thuê nhà

• Tuy chỉ là loại hình phòng trọ 2 tầng nhưng chúng tôi hoàn toàn có thể kết hợp nhiều loại phòng để đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Hoặc có thể xây cùng một loại phòng chỉ cho một người thuê cụ thể. Vì vậy trước khi tiến hành xây dựng, chúng ta cần xác định rõ đối tượng phục vụ cho khu trọ của mình.
• Nếu địa điểm gần trường học hoặc khu công nghiệp, khách thuê thường là sinh viên và công nhân. Đây là những người có thu nhập thấp nên có nhu cầu xây dựng nhà ở không tốn kém.
• Nếu xét thấy đối tượng thuê là công chức, cần xây dựng nhà trọ có đầy đủ trang thiết bị hạ tầng để cho thuê. Bởi vì những người này có thu nhập cao hơn và sẵn sàng chi trả để có một cuộc sống thoải mái.

+ Vị trí xây nhà trọ

• Ngoài những gia đình có đất, có chỗ xây xong nhà nghỉ, nhiều nhà đầu tư thấy hiệu quả của dịch vụ này nên mua đất xây nhà nghỉ 2 tầng. Nếu bạn đang tìm vị trí vàng để thực hiện dự án xây nhà trọ cho thuê thì hãy chọn những khu đất đắc địa, tập trung nhiều khu công nghiệp, trường học, cao ốc văn phòng.

+ Thiết kế nhà trọ 2 tầng. 

• Để  một căn nhà trọ 2 tầng  để   xây dựng,   chúng ta cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Hay chúng ta cần xác định số lượng phòng và diện tích của mỗi phòng? Có cơ sở hạ tầng trong mỗi phòng không? Vì những yếu tố thiết kế này giúp chủ đầu tư xác định được chính xác   chi phí xây nhà trọ là bao nhiêu?  Để có được một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, tất nhiên cũng nên thuê một bộ phận thiết kế nổi tiếng có thể tư vấn về tổng thể của nhà trọ này.

+ Dự toán vật liệu xây dựng

• Dự trù nguyên vật liệu cũng là một yếu tố cần phải được chú ý khi muốn xây dựng nhà trọ 2 tầng. Nếu chúng ta không tìm hiểu thật kĩ rất có thể  mức chi phí xây dựng nhà trọ sẽ tăng cao. Hãy tìm hiểu từ nguồn thông tin trên mạng về biến động giá vật liệu xây dựng, hay cũng có thể tham khảo người am hiểu về xây dựng để tìm ra những địa chỉ mua vật liệu xây dựng giá thấp.
• Bên cạnh đó chất lượng của các vật liệu xây này cũng nên lựa chọn cho kĩ càng. Bởi nếu chất lượng nguyên vật liệu thấp thì công trình sẽ không an toàn và không thể kinh doanh lâu dài.
• Ngoài ra còn một số yếu tố cũng cần phải tham khảo như tham khảo chi phí xây nhà trọ về giá xây dựng phần thô, xây dựng hoàn thiện, nội thất… mà chúng ta cần xem xét trước khi muốn xây dựng loại phòng trọ 2 tầng.

Quy mô nguồn vốn đầu tư nhà trọ 2 tầng

• Đầu tư xây nhà trọ cho thuê chính là một quy trình kinh doanh nhằm mang lại lợi nhuận, vì vậy mọi tính toán đều phải được cân nhắc cẩn thận trước khi tiến hành xây dựng.
• Mặc dù lợi nhuận từ hình thức cho thuê trọ có doanh số khá ổn định và hệ số an toàn khá cao, tuy nhiên quá trình thu hồi vốn sau đó ít nhất sẽ mất 5 – 6 năm. Vì vậy nếu nguồn vốn nhàn rỗi của bạn không quá nhiều, cụ thể là không quá 1 tỷ đồng, thì lời khuyên cho bạn bạn là không nên lựa chọn thiết kế nhà trọ 2 tầng để xây dựng.
• Tính cả về chi phí thiết kế, xây dựng và đầu tư nội thất thì số vốn chủ đầu tư phải bỏ ra khi xây dựng nhà trọ kết cấu 2 tầng sẽ khá lớn, lớn hơn nhiều so với dự án đầu tư xây nhà trọ cấp 4 cho công nhân thuê.

Xem thêm:

• Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? 10 Kinh nghiệm bạn nên biết mới 2022

Báo giá chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Dự tính chi phí khi xây dựng nhà trọ 2 tầng

Tùy thuộc vào vị trí ngôi nhà, đối tượng cho thuê, giá nguyên vật liệu từng thời điểm,… sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ 2 tầng của bạn. Để có một con số tạm tính ban đầu cho ngôi nhà, chúng ta có thể tham khảo phương án tính:  chi phí xây dựng dựa trên tỷ suất lợi nhuận giữa giá cho thuê (đã trừ chi phí) chia cho giá trị đất + chi phí xây dựng dao động trong khoảng 5 – 7%/năm.

Đồng thời trước khi tiến hành dự án, ta cần có sự tư vấn của chuyên gia về bản vẽ thiết kế, bố trí công năng của các phòng để có thể dự trù được kinh phí chính xác giúp cho quá trình đầu tư dễ dàng hơn.

Báo giá chi phí xây dựng sẽ được căn cứ trên diện tích xây dựng và thiết kế dự án, chúng tôi sẽ phân tích diện tích, nhu cầu của chủ dự án để thiết kế bản vẽ xây dựng hợp lý, chất lượng và tiết kiệm.

Đơn giá xây dựng phòng trọ 2 tầng 

Đơn giá tùy thuộc vào vật liệu & vật tư sử dụng trong suốt quá trình thi công.

• Phần xây thô và thi công hoàn thiện sử dụng vật tư như: Sắt, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, gạch, đá xanh, cát vàng, dây điện, ống nước, sàn gác đổ giả dùng Cemboard hoặc đổ thật…
• Thời gian thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư nhà trọ. Nếu xây dựng hoàn toàn theo cách truyền thống sẽ thể tốn thời gian thi công hơn nếu chủ đầu tư không biết các kỹ thuật xây dựng theo xu hướng mới.

Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Các chi tiết xây dựng

• Gạch mem lót nền và tượng: gạch men bóng vuông
• Xi măng: xi măng
• Đá xây dựng làm nền
• Thép: thép Kyoe
• Tôn lạnh hoa xen, dày 1 mm.
• Gạch nền vuông 20X20cm > 100.000đ / m2
• Sơn nước: sơn Dulax, sơn UV
• Dây điện: Cadivi, dây cáp internet…
• Ống nước: Thành Công hoặc Bình Minh
• Xà đúc tường là phong bằng thạch cao
• Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
• Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
• Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2 (Trong đó phần thô bao gồm: móng, tầng trệt, lầu, hành lang, mái tôn

Xem thêm:

• Xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu? Dự toán & Cách tính chi phí trọn gói 2022

Ví dụ về chi phí xây phòng trọ 20m2

Các chi tiết xây dựng

• Móng bê tông , cốt thép
• Cột xây gạch, ốp gạch men tấm
• Tường quét vôi, sơn
• Mái lợp tôn sóng
• Nền lát gạch men

Diện tích xây dựng

• Diện tích lối đi: 1m2
• Diện tích xây dựng (tầng 1 + tầng 2) = 4 x 20 x 2 = 160m2
• Diện tích móng = 100m2 x 50% = 50m2
• Gác lửng : 4 x 20 x 30% = 24m2
• Phần mái lợp tôn: 4 x 20 x 30% = 24m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng = 258m2

Báo giá chi phí

• Thiết kế: 64.000đ/m2 x 258m2 = 16.512.000đ
• Thi công trọn gói: 4.500.000đ/m2 x 258m2  = 1.161.000.000đ

Ví dụ về tính chi phí xây nhà trọ 2 tầng theo m2

Diện tích xây dựng

• Móng băng từ 30% –  50% diện tích.
• Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
• Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
• Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
• Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
• Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.

Cách tính chi phí

Diện tích tầng sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.

Lưu ý: Đây chỉ là cách tính đơn giản và tham khảo, chi phí xây mẫu nhà trọ 2 tầng còn có thể thay đổi, tùy vào diện tích nhà vị trí, địa hình, phần móng có kiên cố hay vùng trũng thấp mà chi phí móng sẽ tăng lên, hoặc giảm phụ thuộc vào vật tư mà chọn lựa và dựa trên thiết kế. Để nhận được mức báo giá chi phí xây nhà trọ 2 tầng trọn gói, hãy liên hệ ngay với Nội thất My House để được tư vấn cụ thể và chính xác nhé.

Xem thêm:

• Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2022

Chọn đơn vị thi công uy tín nào để xây nhà trọ 2 tầng?

Việc chọn đơn vị xây nhà trọ 2 tầng rất quan trọng. Bởi chất lượng công trình, tính thẩm mỹ và chi phí xây dựng phụ thuộc rất nhiều vào đơn vị mà ta lựa chọn này. Bởi vậy chúng ta cần tìm hiểu,cân nhắc để chọn một công ty uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi công. Những đơn vị này đã thi công rất nhiều công trình lớn, nhỏ và tất nhiên cả những khu nhà trọ. Họ sẽ biết xây dựng thế nào cho chất lượng công trình tốt nhất và giúp bạn tiết kiệm những khoản chi phí không cần thiết. Đồng thời tiến độ hoàn thành công trình cũng sẽ nhanh hơn và đảm bảo hơn, độ thẩm mỹ cũng cao nhất.

Lý do bạn nên chọn My House là đơn vị xây dựng, thiết kế và thi công nhà trọ trọn gói?

• Tiết kiệm về thời gian: Khi sử dụng gói dịch vụ xây nhà trọ trọn gói giá rẻ của chúng tôi, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng cho ngôi nhà của mình, lại vừa có thời gian dành cho công việc mà không cần bận tâm đến việc lo vật tư, nhân công, các thủ tục pháp lý,..
• Tiết kiệm về chi phí: Khi bạn trực tiếp xây nhà trọ giá rẻ thì cần phải tìm nhân công xây phần thô, phần hoàn thiện, nhân công điện, nước, tìm nhà cung cấp vật liệu, lo cung cấp vật liệu theo tiến độ công trình và rất nhiều vấn đề khác phát sinh. Vì vậy nếu chọn chúng tôi, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
• Hiệu quả kinh tế: Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm và tâm huyết với nghề, chúng tôi sẽ đem đến cho bạn ngôi nhà đẹp như mong muốn mà vẫn đảm bảo hiệu quả kinh tế.
• Chúng tôi có cung cấp dịch vụ xây nhà trọ trọn gói, thiết kế và thi công nội thất mọi loại hình công trình. Đặc biệt với kinh nghiệm nhiều năm trong xây dựng chúng tôi sẽ khắc phục những hư hỏng để khách hàng có thể tiếp tục kinh doanh, mà chi phí sửa chữa cũng không quá lớn.

Xem thêm:

• [Tiêu chuẩn] Cách tính m2 xây dựng nhà ở chi tiết & chính xác nhất 2022
• [Tiêu chuẩn]Xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền theo quy định

Trên đây là những thông tin quan trọng giúp bạn biết được chi phí xây nhà trọ 2 tầng là bao nhiêu? Cách tính chi phí này như thế nào? Để từ đó có phương án tốt nhất cho hình thức kinh doanh nhà trọ này hiệu quả và hợp lý nhất. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viêt của chúng tôi.Định mức trát 1m2 tường

Tính toán chi phí xây nhà trọ 2 tầng chi tiết

10 Th4 2020 admintrung 0

Trong xã hội hiện nay, nhiều gia chủ có ý định đầu tư xây dựng nhà trọ để kinh doanh lâu dài. Vì trong các hạng mục kinh doanh bất động sản thì cho thuê nhà trọ có rất nhiều lợi thế. Nhưng nếu bạn còn đang chần chừ và băn khoăn xây dựng công trình này hết bao nhiêu tiền, nên đầu tư những khoản nào thì hợp lý? Thì hãy tìm hiểu giá xây nhà 2 tầng cụ thể qua bài viết dưới đây.Có nên xây nhà trọ cho thuê?

Nếu gia đình bạn đang sống tại các khu vực đông dân cư mà lại có một mảnh đất, mảnh vườn rộng rãi. Mảnh đất này chỉ dùng để trồng cây cảnh hoặc nuôi nhốt gia súc gia cầm thì thật lãng phí. Và bạn đang nghĩ đến việc cải thiện và thay đổi để có thêm thu nhập thì bạn đã có suy nghĩ rất đúng đắn. Việc xây dựng nhà trọ trong thời đại hiện nay là một  biện pháp kinh doanh rất tốt.

Nhà trọ 2 tầng

Hãy xây dựng nhà trọ 2 tầng giá rẻ ngay trên đất vườn của bạn. Việc xây dựng nhà trọ sẽ giúp gia đình bạn có thêm một khoản thu nhập kha khá. So với để lãng phí mảnh đất mà không kiếm được chút gì. Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay “đất chật người đông”. Việc kiếm được một chỗ ở rẻ mà tiện lợi đang là nhu cầu của rất nhiều người tại các thành phố lớn.Lưu ý trước khi xây nhà trọ

Xác định đối tượng thuê trọ

Bạn cần phải biết được những khách hàng tương lai của mình là ai. Nếu nơi bạn xây nhà trọ ở gần trường đại học hay các khu công nghiệp. Thì người thuê trọ sẽ là sinh viên hoặc công nhân. Nên mức giá thuê phòng/1 tháng không thể quá cao. Vì thế mà bạn cũng cần xác định xây phòng trọ đơn giản với thiết kế không quá cầu kì. Gây tốn kém không cần thiết mà lại khó tìm khách thuê.

Còn nếu khu vực bạn xây nhà trọ là những nơi có nhiều người làm công việc có thu nhập cao. Khả năng chi trả đảm bảo hơn thì bạn có thể đầu tư xây dựng thêm nhiều hạng mục trong nhà trọ. Bạn có thể xây dựng diện tích phòng rộng hơn, với nhiều tiện nghi như điều hòa, nóng lạnh… Để có thể đẩy giá cho thuê phòng cao hơn.

Tính toán diện tích đất xây dựng

Nếu bạn đã định xây nhà trọ 2 tầng thì cần phải xem khu đất của bạn rộng bao nhiêu mét vuông. Có thể xây được bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng là bao nhiêu mét. Nếu bạn xây nhà trọ cho sinh viên và công nhân lao động. Có thể xây với diện tích mỗi phòng từ 12-15m2. Cần đảm bảo tính cả công trình phụ và dành cho 2-3 người ở được thoải mái.Thiết kế nhà trọ 2 tầng

Thiết kế nhà trọ 2 tầng cơ bản

Bạn có thể tính toán để thiết kế các phòng trọ đơn giản nhất. Gồm phòng chính và 1 nhà vệ sinh khép kín. Vì hiện tại nếu không có nhà vệ sinh khép kín. Và nhiều phòng dùng chung nhà vệ sinh thì sẽ rất bất tiện. Trong khi giá phòng cũng sẽ rẻ mạt hơn.

Vì thế hãy tính toán chi tiết để mỗi phòng trọ là khép kín và có nhà vệ sinh riêng nhé. Khi xây dựng thì bạn cũng cần phải quan tâm đến vấn đề chống thấm nhà vệ sinh. Nếu không lưu tâm vấn đề này và xảy ra thấm dột trong quá trình khách thuê trọ đến ở. Bạn sẽ mất khá nhiều thời gian và tiền bạc để khắc phục đấy nhé.

Thiết kế nhà trọ 2 tầng có gác lửng

Nhà trọ 2 tầng có gác lửng là thiết kế thông minh đang được nhiều chủ kinh doanh nhà trọ áp dụng. Việc thiết kế gác lửng giúp có thêm không gian sử dụng cho khách thuê trọ. Hoặc có thể tăng thêm người ở cho phòng. Nhưng để có thể xây được gác lửng cho mỗi phòng trọ. Đòi hỏi cần có diện tích đất rộng và trần nhà cao. Nhà trọ 2 tầng có gác lửng có thể giúp khách thuê trọ có thêm không gian. Sử dụng làm tầng chứa đồ hoặc tạo ra một phòng ngủ riêng biệt với không gian phía dưới.

Phòng trọ có gác lửngChi phí xây nhà trọ 2 tầng

Chi phí xây dựng nhà trọ 2 tầng bao gồm chi phí nguyên vật liệu, giá nhân công, tiền thiết bị nội thất khi xây dựng xong. Nếu bạn đang sinh sống tại Hà Nội thì giải pháp sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội sẽ là phương án khả thi hơn.

Chi phí nguyên vật liệu

Vật liệu xây dựng gồm gạch, cát, xi măng là những vật liệu thiết yếu đối với mỗi công trình xây dựng. Nó là phần tốn kém nhiều chi phí nhất. Nên chúng ta cần chú ý lựa chọn loại gạch, xi măng phù hợp với điều kiện.

Gạch xây dựng

Nguyên vật liệu xây dựng có giá cả biến động theo thị trường. Để kinh doanh ổn định lâu dài không mất công sửa chữa thì bạn nên xác định xây với kết cấu vững chãi. Đổ móng và đổ mái nhà đảm bảo. Không nên xây dựng và lợp mái tôn. Do vào mùa hè trời sẽ rất nóng và khách thuê trọ sẽ khó có thể chịu được. Hoặc để tiết kiệm bạn vẫn có thể lợp mái tôn nhưng hãy lắp đặt thêm hệ thống chống nóng nhé.

Chúng tôi thường xuyên cập nhật giá gạch xây dựng và giá xi măng theo thị trường. Bạn có thể tham khảo để tính toán chi phí cụ thể.

Chi phí nhân công

Theo như khảo sát thị trường thì giá công thợ xây sẽ từ  300k/1 người/ 1 ngày. Đối với xây dựng nhà trọ 2 tầng, tùy theo diện tích xây dựng và số phòng muốn xây. Bạn nhân ra để dự trù chi phí cần thiết. Một đội thợ xây dựng thông thường khoảng 6-7 người thì mỗi ngày bạn cần bỏ ra 2 triệu/1 ngày cho tiền công thợ. Đó là chưa kể tiền đồ ăn, nước uống cho đội ngũ thợ.

Công thợ xây ở mức 300k/người/ngày

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện sau phần thô gồm chi phí trát và sơn tường. Lúc này cần lượng lớn xi măng và vữa để trát tường nên cần phải đảm bảo được lượng xi măng chất lượng. Mà đội ngũ thợ cũng phải khéo léo. Bạn cần phải kiểm tra và đôn đốc thợ trát một cách thường xuyên và nghiêm ngặt.

Nếu bạn không giám sát để thợ trát tường làm cẩu thả. Thì đến khi hoàn thiện xong lúc sơn nhà sẽ thấy những vết loang không đẹp mắt một chút nào.

Chi phí hoàn thiện

Ngoài ra bạn cần tính thêm tiền vôi ve và gạch ốp sàn, ốp tường. Xây nhà trọ 2 tầng thì tùy vào khả năng tài chính mà bạn có quyết định sơn toàn bộ hay chỉ sơn một phần tường. Giá mỗi thùng sơn là ở mức 1tr5 – 2tr/thùng tùy loại sơn. Tiền công thợ sơn cũng rơi vào mức 250k-300k/người/ngày.

Chí phí gạch ốp lát cũng không phải quá cao. Bạn nên ốp sàn nhà và phòng tắm, nhà vệ sinh để căn phòng trọ trở nên đẹp hoàn thiện. Sẽ thu hút khách thuê đến xem phòng và họ sẽ có xu hướng nhanh chóng đồng ý thuê phòng hơn. Giá gạch ốp lát sàn nhà, tường vào khoảng 90k-120k/m2.

Chi phí thiết bị nội thất

Các thiết bị nội thất trong nhà trọ 2 tầng tùy thuộc vào khả năng của bạn. Nhưng tối thiểu bạn cần đáp ứng được các thiết bị sau để đảm bảo khách thuê cảm thấy thoải mái nhất

+ Giường hoặc phản: Một căn phòng trọ có sẵn giường hoặc một tấm phản sẽ giúp khách hàng của bạn cảm thấy thoải mái hơn là phải nằm đất đấy. Giường kích thước phù hợp với nhà trọ là 1m2. Giá trung bình vào khoảng 1tr100k /cái

Nội thất phòng trọ cơ bản

+ Bồn cầu: nên chọn loại bồn cầu bệt lắp cho nhà vệ sinh thay vì hà tiện dung loại bồn cầu xổm. Bồn cầu xổm đã không còn phù hợp với không gian nhà hiện đại ngày nay dù là nhà ở thông thường hay nhà trọ.  Giá của thiết bị bồn cầu bệt hiện nay khá hợp lý ở mức 1tr5-2tr/bộ.

Thiết bị nhà tắm

+ Bồn rửa bát: Một bồn rửa bát tiện lợi trong khu bếp của căn phòng trọ sẽ gió khách ở trọ dễ dàng sinh hoạt hơn là phải sử dụng vòi nước trong nhà vệ sinh. Ngoài ra bạn có thể lắp thêm điều hòa, bình nóng lạnh nếu có điều kiện đầu tư.

Tổng chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Ví dụ: Bạn dự định xây nhà trọ 2 tầng, mỗi tầng có 10 phòng. Mỗi phòng diện tích 15m2. Chi phí dự tính như sau (tham khảo) :

+ Chi phí thiết kế : 15 triệu

+ Diện tích xây dựng : 15m2 x 10 phòng = 150m2. Giá thầu xây dựng 5tr/1m2 : 5trx150m2= 750 triệu

+ Tiền thiết bị nội thất (bồn cầu + bồn rửa mặt + cửa + hệ thống chiếu sáng + gạch lát nền ): 5tr/1 phòng x 10 phòng = 50 triệu

Chi phí tổng kết: 815 triệu (chưa tính phần diện tích hành lang, cầu thang, các thiết bị lắp thêm như điều hòa, nóng lạnh, chi phí chống nóng, chống thấm….). Những chi phí dự tính trên đây chỉ mang tính tham khảo để bạn có thể hình dung và tính toán. Chi phí thực thế có thể sẽ khác biệt nhiều tùy thuộc vào thiết kế và diện tích nhà trọ bạn muốn xây. Cũng như giá vật liệu xây dựng từng thời điểm sẽ thay đổi.

Tuy nhiên, giá xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ còn tiết kiệm hơn đó. Để có thể tính toán hợp lý và xây dựng được công trình như ý muốn để hoạt động kinh doanh đạt hiệu quả cao nhất. Bạn có thể liên hệ tới hotline : 093.237.1369

Chi phí xây dựng một phòng trọ 20m2, nhà trọ 2 tầng là bao nhiêu?

21:23:33 | 02-08-2021Danh mục

• Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 hợp lý
• Xây nhà trọ 2 tầng – tiết kiệm chi phí hiệu quả
• Đơn vị chuyên thiết kế thi công nội thất phòng trọ giá cạnh tranh

Ở một nơi đất chật người đông như các thành phố lớn thì cho thuê nhà, thuê phòng trọ là một hình thức kinh doanh đang rất phát triển.

Số lượng nhà cho thuê gần như chưa đủ cung cấp trên thị trường, vì vậy bắt kịp xu thế, rất nhiều người cũng đang muốn xây dựng và kinh doanh lĩnh vực này. Nhưng họ lại không biết chi phí mình phải bỏ ra khi muốn xây nhà trọ cho thuê là bao nhiêu.

Bản vẽ thiết kế phòng trọ 20m2 giá rẻ

Sau đây chúng tôi sẽ đưa ra cách tính chi phí cho một phòng trọ với diện tích hợp lí là 20m2 và nhà trọ 2 tầng như sau.

>> Mẫu thiết kế, bố trí phòng trọ đẹp xuất sắc, lại vô cùng rẻ.Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 hợp lý

Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 giá rẻ

Đa số phòng trọ có diện tích 20m2 thường được thiết kế thêm phần gác lửng để tận dụng tối đa diện tích. Cần chú trọng tới vật liệu xây dựng để đảm bảo nhà trọ không bị xuống cấp nhanh chóng, như vậy sẽ càng tốn kém tiền sửa chữa hơn.

Các chi tiết xây dựng:

• Móng bê tông , cốt thép
• Cột xây gạch, ốp gạch men tấm
• Tường quét vôi, sơn
• Mái lợp tôn sóng
• Nền lát gạch men

Cách tính chi phí xây dựng phòng trọ hợp lý

Tính giá vật liệu và nhân công:

• Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
• Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
• Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
• Gác gỗ tính 1.000.000/m2
• Gác cemboard tính 1.300.000/m2
• Gác bê tông tính 1.500.000/m2
• Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
• Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
• Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
• Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
• Thép: thép Việt Nhật
• Gạch nền  ≤ 90.000đ / m2
• Gạch tường  ≤ 82.000đ / m2
• Sơn nước: sơn TV
• Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công
• Dây điện: Cadivi
• Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lững ván ép dày 1.5 cm
• Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.
• Trần thạch cao khung nổi.

Thiết kế, xây dựng căn hộ studio cho thuê phòng trọ chi phí thấp

Tùy theo yêu cầu của khách mà vật tư có thể thay đổi, và giá cả vật liệu và nhân công cũng có thể thay đổi theo thời giá.

Ngoài ra kinh phí xây dựng nhà trọ trọn gói với nhiều phòng trọ sẽ rẻ hơn khi bạn chỉ xây dựng một phòng.Xây nhà trọ 2 tầng – tiết kiệm chi phí hiệu quả

Xây nhà trọ 2 tầng là một cách hay để tiết kiệm kinh phí cũng như tận dụng được diện tích đất. Và tất nhiên bạn cũng cần dự trù kinh phí xây để tránh vượt quá khả năng của mình.

Các chi tiết xây dựng:

• Gạch mem lót nền và tượng: gạch men bóng vuông
• Xi măng: xi măng
• Đá xây dựng làm nền
• Thép: thép Kyoe
• Tôn lạnh hoa xen, dày 1 mm.
• Gạch nền vuông 20X20cm > 100.000đ / m2
• Sơn nước: sơn Dulax, sơn UV
• Dây điện: Cadivi, dây cáp internet…
• Ống nước: Thành Công hoặc Bình Minh
• Xà đúc tường là phong bằng thạch cao
• Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
• Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
• Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2 (Trong đó phần thô bao gồm: móng, tầng trệt, lầu, hành lang, mái tôn

Xây nhà trọ 2 tầng tiết kiệm chi phí tối ưu để cho thuê

Ngoài ra ta có thể tính theo m2:

• Móng băng từ 30% –  50% diện tích
• Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
• Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích
• Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích
• Mái tôn từ 15% – 30% diện tích
• Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích

Cách thiết kế nội thất nhà trọ cho thuê khoa học sẽ giúp tiết kiệm không gian hiệu quả

Như vậy ngôi nhà sẽ được tính như sau:

Cách tính giá là : diện tích tầng sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích

>> Kinh Nghiệm Sửa Nhà Làm Gác Xép Đẹp, Bền Và Tiết Kiệm Nhất

Chi phí xây nhà trọ bao nhiêu là hợp lí?

Đây chỉ là cách tính đơn giản, chi phí còn có thể thay đổi, tùy vào diện tích nhà vị trí, địa hình, phần móng có kiên cố hay vùng trũng thấp mà chi phí móng sẽ tăng lên, hoặc giảm tùy vào vật tư mà chọn lựa và dựa trên thiết kế.

Chi phí xây nhà trọ cho thuê hiện đại, tiết kiệm ngân sách

Đơn giá tùy thuộc vào vật liệu & vật tư sử dụng trong suốt quá trình thi công:

– Phần xây thô và thi công hoàn thiện sử dụng vật tư như: Sắt, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, gạch, đá xanh, cát vàng, dây điện, ống nước, sàn gác đổ giả dùng Cemboard hoặc đổ thật…

– Die Bauzeit wirkt sich auch auf die Kosten von Wohnungsinvestitionen aus. Bei vollständig traditionellem Bauen wird der Bau länger dauern, wenn der Investor die Bautechniken nicht gemäß den neuen Trends kennt. Einheit, spezialisiert auf Innenarchitektur und Bau von Motelzimmern zu wettbewerbsfähigen Preisen

Mit  18 Jahren Erfahrung  im Bereich Innenarchitektur, mit Verständnis für Verbraucheranliegen.  Manh System Interior Design and Construction Company   ist zuversichtlich, hochwertige Innenausstattungsprodukte zu wettbewerbsfähigen Preisen auf den Markt zu bringen.

Wie viel kostet es, einen 20 Quadratmeter großen Raum zu gestalten?

Đặc biệt là trong việc lên ý tưởng thiết kế nội thất khoa học và tối ưu nhất nhằm tiết kiệm phần lớn chi phí xây nhà trọ cho các gia chủ đang muốn cho thuê phòng trọ.

Werkstatt chuyên sản xuất nội thất cho thuê giá rẻ cho nhà nghỉ

Vì nội thất đơn giản nên chi phí phải hợp lý nhưng vẫn dễ sử dụng là yếu tố quan trọng đối với khách hàng khi quyết định thuê phòng.

Xưởng gỗ lớn dễ dàng lựa chọn với nhiều mức chi phí khác nhau

Vì vậy, đừng bỏ lỡ cơ hội  nhận thiết kế nội thất MIỄN PHÍ từ   Mạnh Hệ  nhé! Đồng thời, sở hữu xưởng sản xuất đồ gỗ trực tiếp nên   tiết kiệm được 30% chi phí   so với giá thị trường   và bạn được đảm bảo thời gian sử dụng là 2 năm. Hỗ trợ sửa chữa trọn đời từ Nội thất Mạnh Hệ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua   HOTLINE:   028.777.888.39   – ĐT:   0869.048.791   để được   tư vấn trực tiếp MIỄN PHÍ nhé gia    chủ.

Xem thêm:  

>> 7 ý tưởng thiết kế nội thất chung cư cho người độc thân

Noithatmanhhe.vn

---

Video Chi phí xây nhà trọ 2 tầng tiết kiệm mà vẫn đẹp

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết Chi phí xây nhà trọ 2 tầng tiết kiệm mà vẫn đẹp! UMA hi vọng đã mang đến thông tin hữu ích cho bạn. Xem thêm các bài viết cùng danh mục Tư vấn làm nhà. Mọi ý kiến thắc mắc hãy comment bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất có thể. Nếu thấy hay hãy chia sẻ bài viết này cho nhiều người được biết. UMA chúc bạn ngày vui vẻ

“