[Siêu tổng hợp] Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và chính xác năm 2023

Hoài Lê - 2 năm trước

Bạn đang tìm Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và chính xác năm 2023 hãy để Nội Thất UMA gợi ý cho bạn qua bài viết [Siêu tổng hợp] Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và chính xác năm 2023 nhé.

New Page

một từ

Tóm tắt

mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản chính xác 2023
Mẫu hợp đồng thuê nhà 2023 viết tay chuẩn quy định
Video [Siêu tổng hợp] Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và chính xác năm 2023

mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản chính xác 2023

25 tháng mười hai 2022 0

Hợp đồng thuê nhà được thể hiện dưới dạng các nội dung cơ bản sau: bên cho thuê, bên thuê, địa điểm thuê, giá thuê, thời gian thuê đồng thời loại bỏ các tranh chấp pháp lý không đáng có tại thời điểm cho thuê. Dự thảo hợp đồng thuê nhà như thế nào?

Invert hiện sẽ chia sẻ tất cả các mẫu hợp đồng cho thuê đủ điều kiện và thỏa thuận của các bên theo quy định của pháp luật hiện hành. Hướng dẫn chi tiết từng hạng mục theo mẫu hợp đồng chính xác nhất. Nội dung hợp đồng thuê tóm tắt như sau:

Nội dung bài viết [ Ẩn ]

1. Ví dụ về hợp đồng thuê nhà ở riêng lẻ

2. Mẫu Hợp Đồng Thuê Văn Phòng

3. Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư

4. Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất

5. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà lam kho, kho bãi mới nhất

6. Một mẫu hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những gì?

6.1 Một mẫu hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những gì?

6.2. Nội dung cơ bản trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà:

7. Lưu ý trong mẫu hợp cho thuê nhà hiện nay

8. Điều kiện nhà ở cho thuê

thuê

1. Ví dụ về hợp đồng thuê nhà ở riêng lẻ

Mẫu hợp đồng thuê cơ sở kinh doanh trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn phải tìm hiểu và nghiên cứu các luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến của luật sư trước khi áp dụng thực tế. Tải về hợp đồng thuê nhà ở tại đây.

2. Mẫu Hợp Đồng Thuê Văn Phòng

Nội dung hợp đồng thuê nhà kinh doanh Hợp đồng thuê nhà (một dạng hợp đồng thuê văn phòng) bao gồm các thông tin về người thuê, chủ nhà, địa điểm, mặt bằng và giá thuê nhà kinh doanh. và các thông tin về thời hạn của căn nhà, giá thuê và các vấn đề đặc biệt quan tâm khác như đính kèm ở trên:

Mẫu hợp đồng thuê cơ sở kinh doanh trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn phải tìm hiểu và nghiên cứu các luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến của luật sư trước khi áp dụng thực tế. Tải hợp đồng thuê văn phòng tại đây.

3. Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư

ตัวอย่างสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ – เนื้อหาหลักของสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ระบุไว้ดังนี้: ในสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ที่นี่

4. แบบฟอร์มสัญญาเช่าล่าสุด

แบบฟอร์มสัญญาเช่าอินน์ – เนื้อหาหลักของสัญญาเช่าอินน์ระบุไว้ดังนี้ ดาวน์โหลดสัญญาเช่าที่นี่

5. สัญญาเช่าโรงงานและคลังสินค้ารูปแบบล่าสุด

สัญญาเช่าบ้านและโกดังรุ่นล่าสุด – เนื้อหาหลักของสัญญาเช่าโกดังและโกดังล่าสุดระบุไว้ดังนี้ ดาวน์โหลด สัญญาเช่าโกดังที่นี่

6. ข้อตกลงการเช่าตัวอย่างประกอบด้วยอะไรบ้าง?

Hợp đồng thuê nhà giữa các bên, tuy không có sự xác nhận của cơ quan nhà nước nhưng hợp đồng này vẫn có hiệu lực trước pháp luật. Tuy nhiên, do không được xác thực bởi cơ quan công chứng, để hợp đồng thuê nhà viết tay không phát sinh những tranh chấp

6.1 Một mẫu hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những gì?

Để mẫu hợp đồng cho thuê nhà của bạn có được pháp luật công nhận thì căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015; Luật nhà ở năm 2014; Luật kinh doanh bất động sản năm 2014

6.2. Nội dung cơ bản trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà:

Thông tin các bên tham gia hợp đồng
Chi tiết về nhà cho thuê
Thời gian thuê nhà
Giá trị mẫu hợp đồng cho thuê nhà, phương thức thanh toán
Tiền đặt cọc cho thuê nhà: thông thường số tiền cọc sẽ là 1 – 2 tháng tiền nhà
Quyền và nghĩa vụ các bên
Thời gian hợp đồng cho thuê nhà có hiệu lực: Cần ghi rõ ràng và cụ thể ngày tháng năm.
Điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà
Các điều khoản, thỏa thuận khác

7. Lưu ý trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở hiện nay

Điều khoản thoả thuận 2 bên thật chi tiết
Xác minh hiện trạng nhà, tài sản, trang bị trước khi ký
Thoả thuận rõ ràng trong điều khoản giá thuê
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản.
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở không cần phải chứng thực, có thì càng tốt

Trong hợp đồng thuê nhà nên đính kèm văn bản thể hiện rõ tình trạng nhà ở khi bàn giao cho thuê. Đây là căn cứ để giải quyết tranh chấp phát sinh sau này. Theo pháp luật, Thanh toán trong hợp đồng thuê nhà không được dùng bằng ngoại tệ, nếu có thì được pháp luật công nhận và vô hiệu

8. Điều kiện nhà ở cho thuê

Ngồi nhà đang cho thuê không bị tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án; Không nằm trong quyết định thu hồi đất, hoặc thuộc diên bị giải tỏa, đã có thông báo yêu cầu phá dỡ nhà. Nhà ở cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường.

Thêm một lưu ý Giời Cho Bạn, Nếu Bạn Có Ýnh Cho Khuyến Từ 6 tháng trở lại đồ đồng thuê nhà vẫn cần ôm cô Qan Cô QN để P áP áP á

Năm 2023 là năm con gì? Mệnh gì? Tuổi Quý Mão hợp tuổi nào?

Nguồn: Invert.vn

youtube Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert đã thêm để nhận thông tin về các dự án mới nhất.

Tags: hop dong thue nha tổng hợp nhà ở tại mưaau hop dong thue nha tổng hợp đồng của nhà cá nhân tổng hợp đồng của nhà ở tổng hợp đồng của nhà làm văn phòng tổng hợp đồng cho thuê nhà tổng hợp đồng cho thuê nhà tổng hợp đồng của nhà

Tìm đối tác phân phối sản phẩm trong nước.

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)

họ mười

E-mail

Hủy Trả lời

TÍN LIÊN QUÂN

Bản cam kết tu luyện rèn luyện phấn dấu nam 2022 sẽ được đăng vào năm 2022.

25 Tháng Mười Hai, 2022

Tải Mẫu Sơ Mi Lý Lịch rút gọn xin việc nhật mới 2023

25 Tháng Mười Hai, 2022

Mẫu hợp đồng File Word đặt cọc mua nhà đất đơn giản 2023

25 Tháng Mười Hai, 2022

Tải mẫu đơn xin Nghỉ việc, Thôi việc ở công ty mới nhất năm 2023

24 Tháng Mười Hai, 2022

Tải Mẫu Biên Bản Bàn giao Công việc đơn giản 2023

29 Tháng Tám, 2022

Tải 19 Mẫu đơn xin việc “ấn tượng” Nhà Tuyển Dụng 2023

29 Tháng Tám, 2022

Tải Mẫu giấy ủy quyền công ty, cá nhân thông dụng 2022

27 Tháng Tám, 2022

Tải mẫu Đơn ly hôn chuẩn theo quy định của Tòa án năm 2022

26 Tháng Năm, 2022

Các quy định pháp lý và thủ tục nộp đơn ly hôn đơn phương lên tòa án

18 Tháng Năm, 2022

CÙNG CHUYÊN MỤC

Giải mã Nháy Mắt Phải, Mắt Phải Giật ở nam & nữ năm 2023

25 Tháng Mười Hai, 2022 4

Nháy mắt phải hay mắt phải cứ giật giật liên tục ở phải nam và nữ từ trước đến nay đều là báo hiệu điều may mắn hay là điềm xấu đến với bạn hay không? Hãy khám phá ngay.

Điềm Nháy mắt trái (mắt trái giật) của Nam và Nữ năm 2023

25 Tháng Mười Hai, 2022 1

Nháy mắt trái hay mắt trái giật ở Nam hay nữ có thể là điềm báo cho chúng ta một điềm nhất định, có thể là điềm hên hoặc xui? Cùng Invert giải mã hiện tượng nay ngay.

12 Cung Hoàng Đạo của Nữ & Nam – Tính cách, tình yêu, nghề nghiệp

10 Tháng Mười Hai, 2022 42

12 Cung Hoàng Đạo được chia thành 12 nhánh ứng với một vòng tròn 360 độ gồm 4 nhóm chính của đất trời như Đất, Khí, Lửa, Nước. Tương đương 3 cung đại diện cho một nhóm, tạo nên 4 mùa trong vòng một năm

15 Cách Hack Nick Facebook (FB) năm 2023 tỷ lệ thành công 100%

25 Tháng Mười Hai, 2022 188

Đội ngũ INVERT chia sẻ 15 cách Hack Nick Facebook (FB) mới nhất của năm 2023 mà tin tặc hay sử dụng, đạt tỷ lệ Hack Nick Facebook thành công 100% và cách phòng chống.

Nhảy mũi (hắt xì hơi) 1, 2, 3 cái theo giờ điềm báo gì?

26 Tháng Mười Hai, 2022 1

Nhảy mũi hay còn được biết đến với cách gọi khác là hắt hơi. Đây là phản ứng không kiểm soát của con người, thường xảy ra đột ngột không báo trước.

Bảng giá vàng PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K Hôm nay

28 Tháng Mười Hai, 2022 2

Cập nhật bảng giá vàng hôm nay gồm tất cả các loại vàng như PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K mới nhất ở TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng và 63 tỉnh thành chính xác.., giúp bạn tra cứu dễ dàng và nhanh chóng.

Tìm đối tác phân phối sản phẩm trong nước.

Bài viết xem nhiều

Tải mẫu đơn xin Nghỉ việc, Thôi việc ở công ty mới nhất năm 2022

13 Th3, 2022 0

Tải Mẫu Đơn xin xác nhận Tạm trú mới nhất năm 2022

11 Th3, 2022 0

Tải Mẫu Biên Bản Bàn giao Công việc đơn giản năm 2022

12 Th3, 2022 0

chào mừng đến sân bay

Mẫu hợp đồng thuê nhà 2023 viết tay chuẩn quy định

13/12/20228771

Hợp đồng thuê nhà là thỏa thuận xác lập việc bên thuê nhà được quyền sử dụng nhà và trả tiền thuê, bên cho thuê nhà chuyển giao quyền sử dụng nhà cho bên thuê và nhận tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà để ở có nội dung khác với hợp đồng thuê nhà kinh doanh hoặc hợp đồng cho thuê phòng trọ.

trang mạng Tải: Mẫu hợp đồng thuê nhà Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ KINH DOANH

(Số: 678/20…/HDTN)

Căn cứ bộ luật dân sự 2015;
Căn cứ luật kinh doanh bất động sản 2014;
Căn cứ vào nhu cầu của các bên;

Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại … Chúng tôi gồm có:

I. BÊN CHO THUÊ NHÀ (sau đây gọi là bên A)

1. Trường hợp là doanh nghiệp: Ghi nhận thông tin Tên công ty | Địa chỉ | Mã số thuế | Người đại diện

2. Trường hợp là cá nhân: Ghi nhận thông tin Họ và tên | Số CMTND/Hộ chiếu | Địa chỉ

I. BÊN THUÊ NHÀ (sau đây gọi là bên B)

1. Trường hợp là doanh nghiệp: Ghi nhận thông tin Tên công ty | Địa chỉ | Mã số thuế | Người đại diện

2. Trường hợp là cá nhân: Ghi nhận thông tin Họ và tên | Số CMTND/Hộ chiếu | Địa chỉ

Hai bên đồng ý ký kết hợp đồng cho thuê nhà với các nội dung sau

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

1. Nhà cho thuê thuộc sở hữu hợp pháp của Bên A với các thông tin sau:

– Địa chỉ : ….

– Diện tích cho thuê:

– Giấy tờ kèm theo hợp đồng

2. Mục đích thuê nhà: Thuê nhà làm địa chỉ giao dịch, trụ sở công ty hoặc kinh doanh dạng hộ cá thể.

ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ

Thời hạn thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là … kể từ ngày …./…../…….

ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ….đồng

(bằng chữ:….đồng Việt Nam)

2. Phương thức thanh toán: ..

3. Việc giao và nhận số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 4 : NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

– Giao nhà nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cho bên B vào thời điểm:….

– Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà thuê trong thời hạn thuê;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

– Nhận đủ tiền thuê căn hộ, theo phương thức đã thoả thuận;

– Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:

+ Không trả tiền thuê căn hộ liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần căn hộ đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A;

+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

– Cải tạo, nâng cấp căn hộ cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B;

– Được lấy lại căn hộ khi hết hạn Hợp đồng thuê.

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

2. Bên B có các quyền sau đây:

ĐIỀU 6: TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ

Lệ phí liên quan đến việc thuê căn hộ theo Hợp đồng này do bên … chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

8.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

8.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về căn hộ nêu tại Điều 1 cua Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất;

8.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

8.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

BÊN CHO THUÊ NHÀ BÊN THUÊ NHÀ

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở, phòng trọ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

Căn cứ bộ luật dân sự 2015;
Căn cứ vào nhu cầu của các bên;

Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại … Chúng tôi gồm có:

I. BÊN CHO THUÊ NHÀ (sau đây gọi là bên A)

1. Trường hợp là doanh nghiệp: Ghi nhận thông tin Tên công ty | Địa chỉ | Mã số thuế | Người đại diện

2. Trường hợp là cá nhân: Ghi nhận thông tin Họ và tên | Số CMTND/Hộ chiếu | Địa chỉ

I. BÊN THUÊ NHÀ (sau đây gọi là bên B)

1. Trường hợp là doanh nghiệp: Ghi nhận thông tin Tên công ty | Địa chỉ | Mã số thuế | Người đại diện

2. Trường hợp là cá nhân: Ghi nhận thông tin Họ và tên | Số CMTND/Hộ chiếu | Địa chỉ

Hai bên đồng ý thực hiện việc thuê NHÀ/NHÀ CHUNG CƯ với các thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1: NHÀ/CĂN HỘ THUÊ

Nhà/Căn hộ thuộc quyền sở hữu của bên A theo….. , cụ thể như sau:

– Địa chỉ : ….

– Căn hộ số: …… tầng ….

– Tổng diện tích sử dụng: ….

– Diện tích xây dựng: ….

– Kết cấu nhà: …..

– Số tầng nhà chung cư: …..tầng

ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ

Thời hạn thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là …

kể từ ngày …./…../…….

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH THUÊ

Mục đích thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: …

ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ….đồng

(bằng chữ:….đồng Việt Nam)

2. Phương thức thanh toán: ..

3. Việc giao và nhận số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 5 : NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

– Giao căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cho bên B vào thời điểm:….

– Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định căn hộ thuê trong thời hạn thuê;

2. Bên A có các quyền sau đây:

– Nhận đủ tiền thuê căn hộ, theo phương thức đã thoả thuận;

– Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:

+ Không trả tiền thuê căn hộ liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Sử dụng căn hộ không đúng mục đích thuê;

+ Làm căn hộ hư hỏng nghiêm trọng;

+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần căn hộ đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A;

+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

– Cải tạo, nâng cấp căn hộ cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B;

– Được lấy lại căn hộ khi hết hạn Hợp đồng thuê.

ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

– Sử dụng căn hộ đúng mục đích đã thoả thuận;

– Trả đủ tiền thuê căn hộ, theo phương thức đã thoả thuận;

– Giữ gìn căn hộ, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

– Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;

– Trả căn hộ cho bên A sau khi hết hạn Hợp đồng thuê.

2. Bên B có các quyền sau đây:

– Nhận căn hộ thuê theo đúng thoả thuận;

– Được cho thuê lại căn hộ đang thuê, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;

– Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu căn hộ;

– Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà căn hộ vẫn dùng để cho thuê;

– Yêu cầu bên A sửa chữa căn hộ đang cho thuê trong trường hợp căn hộ bị hư hỏng nặng;

– Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng thuê căn hộ nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:

+ Không sửa chữa căn hộ khi chất lượng căn hộ giảm sút nghiêm trọng;

+ Tăng giá thuê căn hộ bất hợp lý;

+ Quyền sử dụng căn hộ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ

Lệ phí liên quan đến việc thuê căn hộ theo Hợp đồng này do bên … chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Bên A cam đoan

1.1. Những thông tin về nhân thân, về căn hộ đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

1.2. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

a) Căn hộ không có tranh chấp;

b) Căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

1.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

1.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

2. Bên B cam đoan

2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về căn hộ nêu tại Điều 1 cua Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất;

2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

BÊN CHO THUÊ NHÀ BÊN THUÊ NHÀ

Thuê nhà cần chủ nhà cung cấp những tài liệu gì?

Theo Luật Trí Nam, bên thuê nhà cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các tài liệu sau:

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có).
Bản sao CMTND của chủ nhà.
Giấy ủy quyền hợp pháp nếu người ký hợp đồng cho thuê không phải chủ nhà.

Kiểm tra đúng và đủ thông tin của căn nhà cho thuê sẽ giúp bạn phòng tránh các tranh chấp đồng thời sử dụng nhà thuận lợi.

Quy định về hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh xác lập thỏa thuận để bên thuê nhà được quyền sử dụng nhà trong kinh doanh nên đòi hỏi hợp đồng thuê phải xác lập được các nội dung sau:

Xác lập quyền sử dụng nhà hợp pháp của bên thuê không bị ảnh hưởng của bên thứ 3.
Xác lập quyền sử dụng hợp pháp nhà dựa trên các giấy tờ pháp lý của nhà cho thuê.
Xác lập quyền sử dụng nhà cho thuê vào kinh doanh mà không bị hạn chế, trở ngại gì.

Đây cũng là các điểm quan trọng bên thuê nhà cần đàm phán và yêu cầu bên cho thuê đảm bảo, bởi kinh doanh tại địa chỉ không hợp pháp, không phù hợp với đăng ký kinh doanh có thể dẫn đến hệ lụy như bị phạt thuế, hàng hóa lưu trữ tại địa điểm bị quản lý thị trường thu giữ,… hoặc đơn giản nhất là bên thuê không đăng ký kinh doanh được tại địa chỉ thuê.

Tham khảo: Dịch vụ đăng ký kinh doanh tại Hà Nội

trang mạng

Lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê nhà

Nhà cho thuê giá rẻ, vị trí đẹp,… những yếu tố thuyết phục bạn đặt cọc thuê nhà sớm để không bỏ lỡ cơ hội. Nhưng thực tế khi bạn thuê căn nhà đó có đem lại những lợi ích như mình kỳ vọng? Bạn hãy cân nhắc những vấn đề pháp lý dưới đây:

1. Chủ quan không kiểm tra kỹ giấy tờ của nhà cho thuê

Thực tế thuê nhà trong kinh doanh rất hay gặp phải vướng mắc này, ví dụ: Nhà cho thuê to đẹp xây 6, 7 tầng nhưng không có giấy phép xây dựng; Hoặc nhà xưởng rộng rãi, mới nhưng chưa đáp ứng về phòng cháy chữa cháy,…Đây chính là các điểm khó khăn cho người thuê nhà trong suốt quá trình thuê bởi: Bạn thuê nhà tức là giao kết để chuyển giao quyền sử dụng nhà, khi nhà không có đủ giấy phép tức là chưa có đủ công năng để vận hành, khai thác nên đương nhiên bên thuê nhà sẽ gặp khó khăn khi sử dụng. Thuê nhà rất khác với mua nhà, bởi bạn chỉ quan tâm đến quyền sử dụng, không cần quá quan tâm đến giá trị của căn nhà.

2. Không ràng buộc rõ ràng về nghĩa vụ đảm bảo để hợp đồng thuê nhà được hoàn thành

Hợp đồng thuê nhà hoàn thành tức là việc thuê nhà suôn sẻ đến khi kết thúc hợp đồng hoặc hai bên thỏa thuận kết thúc hợp đồng. Thực tế tình trạng chủ nhà thấy người thuê kinh doanh tốt rồi lấy lại nhà để kinh doanh sản phẩm tương tự không hiếm gặp. Vì vậy theo Luật sư bên thuê nhà hãy cẩn trọng, hãy chắc chắn, không thể cả nể vấn đề này mà thỏa thuận miệng ngoài hợp đồng. Bạn nên hiểu khi có tranh chấp thì mối quan hệ giữa hai bên sẽ căng thẳng, không còn vui vẻ và thiện chí như ban đầu.

Ví dụ: Thuê nhà để kinh doanh Spa là một lĩnh vực yêu cầu phải xin giấy phép an ninh trật tự nhưng chủ nhà không đồng ý cung cấp bản sao sổ đỏ để bên thuê đi làm thủ tục thì rất bất tiện.

Hay thuê nhà xưởng để sản xuất yêu cầu phải hoàn thiện thủ tục về môi trường, PCCC nên rất cần hỏi rõ bên cho thuê về các điều kiện hiện trạng của nhà xưởng hiện nay.
Thuê nhà làm trụ sở công ty nên rất cần hóa đơn thuê nhà nhưng lại không thỏa thuận với chủ nhà về nghĩa vụ nộp thuế.

Thực tiễn ký hợp đồng thuê nhà sẽ có nhiều tình tiết riêng biệt mà mỗi trường hợp ấy chúng ta nên có những yêu cầu riêng, những phòng bị riêng để đảm bảo quyền lợi cho mình.

Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng?

Theo quy định hợp đồng thuê nhà dù ngắn hạn hay dài hạn cũng không bắt buộc phải công chứng. Hợp đồng thuê nhà đánh máy sẵn, hoặc viết tay vẫn đảm bảo giá trị pháp lý. Trường hợp có điều kiện công chứng, chứng thực hợp đồng thuê thì văn phòng công chứng, UBND xã phương vẫn thực hiện yêu cầu này của các bên bình thường.

Hợp đồng thuê nhà đơn giản nhất cũng nên có đủ bốn nội dung quan trọng sau: (i) Thông tin nhà cho thuê; (ii) Giá thuê nhà và phương thức thanh toán tiền thuê nhà; (iii) Trách nhiệm bàn giao và quyền nhận lại nhà của bên cho thuê; (iv) Trách nhiệm bản quản nhà thuê và quyền sử dụng nhà của bên thuê nhà.

Tham khảo: Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng

Kinh nghiệm thỏa thuận cho thuê nhà chặt chẽ, đúng luật

✔ Hợp đồng thuê nhà ở

Hợp đồng thuê nhà ở là thỏa thuận thuê nhà đơn giản nhất bởi công năng đơn thuần của nhà xây dựng là để ở. Do đó các điều kiện về nhà thuê cũng không nhiều và không phức tạp. Thông thường hợp đồng thuê nhà ở chỉ được các bên cẩn trọng thỏa thuận nội dung khi bên thuê nhà là người nước ngoài. Tuy nhiên:

+ Cho người nước ngoài thuê nhà không còn là lĩnh vực kinh doanh có điều kiện, nên bên thuê nhà không cần quá lo lắng về điều kiện kinh doanh.

+ Cho người nước ngoài thuê nhà cần lưu ý đến nghĩa vụ khai báo tạm trú cho người nước ngoài.

✔ Hợp đồng thuê căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư cho thuê hiện nay thường được chủ nhà cho thuê Full nội thất hoặc nội thất cơ bản, nhưng về bản chất thì tài sản là nội thất chỉ bàn giao mang tính kiểm kê, không phải là các tài sản có thể yêu cầu bên thuê nhà phải khôi phục tình trạng ban đầu sau khi thuê. Do vậy thường nội dung quan tâm khi thuê căn hộ liên quan đến các khoản phí dịch vụ, phí gửi xe ô tô, phí gửi xe máy để minh bạch chi phí thuê nhà phải chịu.

✔ Hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Theo kinh nghiệm của Luật sư thì với vai trò là bên cho thuê nhà, hoặc bên thuê nhà các bên cần lưu ý những vấn đề sau khi giao kết hợp đồng thuê nhà kinh doanh

+ Bên cho thuê nhà cần lưu ý yêu cầu bên thuê nhà có nghĩa vụ: (i) Sử dụng nhà hợp pháp (Không dùng là nợ chứa chấp ma túy,…); (ii) Bảo vệ nhà thuê (Không tự ý cải tạo, thay đổi công năng nhà so với hiện trạng ban đầu); (iii) Thanh toán tiền thuê nhà đúng thỏa thuận.

+ Bên thuê nhà lưu ý yêu cầu bên cho thuê nhà có nghĩa vụ: (i) Đảm bảo nhà cho thuê không tranh chấp và phù hợp với mục đích bên thuê mong muốn (Rất quan trọng với thuê nhà để kinh doanh); (ii) Hoàn trả tiền đặt cọc, bồi thường thiệt hại nếu chấm dứt cho thuê nhà trước thời hạn.

Kinh nghiệm soạn thảo hợp đồng thuê nhà

Câu hỏi 1: Quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà hiện nay?

✔ Quy định về điều kiện được cho thuê nhà căn cứ theo: Luật Nhà ở 2014; Luật kinh doanh bất động sản 2014; Luật đất đai số 2013;

✔ Quy định về nội dung hợp đồng thuê nhà căn cứ theo: Luật thương mại 2005; Bộ luật dân sự 2015; Luật doanh nghiệp 2020 và Luật đầu tư 2020

Câu hỏi 2: Hợp đồng cho thuê nhà với người nước ngoài có gì khác biệt

Trước thời điểm 01/07/2015 chủ nhà chỉ được cho người nước ngoài, công ty vốn đầu tư nước ngoài thuê nhà khi đáp ứng một số điều kiện về an ninh trật tự và Phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên quy định này đã được bãi bỏ, vì vậy khi cho người nước ngoài thuê nhà sẽ vẫn sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà thông thường. Chủ nhà có trách nhiệm đảm bảo người nước ngoài có khai báo tạm trú đối với cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở.

Câu hỏi 3: Nội dung hợp đồng thuê nhà ở và hợp đồng thuê nhà làm văn phòng, cửa hàng có gì khác?

✔ Đối với hợp đồng thuê đơn giản thì dù bạn thuê nhà với mục đích nào thì các thỏa thuận hợp đồng thuê nhà đều giống nhau.

✔ Những nội dung cần có trong hợp đồng thuê nhà

+ Nội dung hợp đồng thuê nhà ở:

– Thỏa thuận rõ các trang thiết bị chủ nhà bàn giao, hiện trạng căn nhà trước khi sử dụng.

– Thỏa thuận về các điều kiện cho việc sử dụng nhà, đi lại của bên thuê nhà.

+ Nội dung hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

– Thỏa thuận về giờ sử dụng văn phòng, và quy định về việc phát sinh sử dụng văn phòng ngoài giờ.

– Thỏa thuận về tiền gửi xe, tiền điện, tiền nước, phí quản lý rõ ràng trước khi thuê.

– Thỏa thuận về trang thiết bị của tòa nhà và quyền sử dụng các trang thiết bị của bên thuê.

Câu hỏi 4: Hợp đồng thuê nhà dài hạn có bắt buộc phải công chứng

Quy định hiện nay không bắt buộc hợp đồng thuê nhà phải công chứng hoặc chứng thực. Do đó các bên được quyền tùy chọn lựa chọn hình thức giao kết hợp đồng thuê nhà theo quy định của Bộ luật dân sự.

Câu hỏi 5: Phân biệt giữa hợp đồng thuê nhà kinh doanh và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty.

Hai hợp đồng này giống nhau, tuy nhiên có những địa chỉ nhà chỉ được đăng ký làm địa điểm kinh doanh, chi nhánh công ty chứ không phải là không máy móc công ty chứ không phải. Ví dụ: Phần diện tích sàn thương mại trong các trung tâm thương mại được sử dụng làm địa điểm kinh doanh nhưng không được sử dụng là trụ. Do đó, các điểm khác nhau nổi bật là các đối tượng trang trí của hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh rộng hơn.

Câu hỏi 6: Lập phụ lục hợp đồng thuê nhà để sửa đổi, bổ sung hợp đồng

Các bên ở giai đoạn thuê tài sản tự do thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thuê tài sản đã ký kết. Việc sửa đổi hợp đồng cho thuê có thể được lập thành một hợp đồng sửa đổi. hoặc được ghi lại như một phụ lục của hợp đồng thuê trước đó

trang mạng

Phí thành lập công ty 1.200.000đ Tel 0934.345.745

Làm thế nào để ký kết hợp đồng cá nhân để thuê nhà?

Làm hợp đồng thuê với cá nhân (Xét vai trò của cả bên thuê và bên cho thuê) như sau: Mục đích thuê nhà có thể thay đổi thường xuyên theo sở thích hoặc nhu cầu của ngôi nhà, vì vậy khi thuê nhà cần tính đến các trường hợp sẽ phát sinh để thuận lợi cho việc thuê nhà.

✔ Khi cho cá nhân thuê nhà Bạn nên thỏa thuận chi tiết về cách ngôi nhà sẽ được sử dụng và bảo trì. Đối với các căn hộ trả phí, phí đỗ xe cần được ghi chi tiết trong hợp đồng thuê.

✔ Khi thuê nhà của cá nhân Cần thỏa thuận chi tiết về nghĩa vụ bảo đảm của bên cho thuê: Khẳng định quyền sử dụng hợp pháp căn nhà. Bảo đảm quyền sử dụng nhà liên tục. Chứng nhận quyền sử dụng nhà ở theo hợp đồng

Tiền đặt cọc thuê tối đa là bao nhiêu?

✔ Bộ luật Dân sự không quy định số tiền đặt cọc tối thiểu, số tiền đặt cọc tối đa trong hợp đồng thuê nhà. Thông thường, các bên thường lấy giá trị của hợp đồng thuê nhà làm căn cứ để giao kết hợp đồng đặt cọc. Khoản đặt cọc sau đó dựa trên giá trị của tài sản được đảm bảo trong các cuộc đàm phán.

Ví dụ như hợp đồng thuê căn hộ có nội thất cơ bản. (Không đầy đủ nội thất), giá trị tài sản không nhiều nên đặt cọc hợp đồng chỉ bằng 1 tháng tiền nhà.

Khi thuê căn hộ có nội thất Một khoản đặt cọc có thể được thương lượng cho ba tháng tiền thuê nhà.

✔ Ngoài ra, trong hợp đồng đặt cọc có ghi rõ đặt cọc để làm gì. Vì vậy, đối với việc đặt cọc chỉ để đảm bảo các bên tuân thủ đúng thời gian thuê đã thỏa thuận. Số tiền đặt cọc chỉ nên bằng với thời gian thuê. Thời hạn báo trước sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Giải quyết tranh chấp người thuê nhà

Trong vai trò là luật sư đại diện thương lượng, đại diện tranh chấp kinh doanh, Luật sư Trí Nam luôn tạo được sự tin tưởng của khách hàng bởi phương thức giải quyết tranh chấp luôn dựa trên quy định của pháp luật, ứng xử theo quy định của pháp luật Lập luận logic, thuyết phục nên quyền lợi của khách hàng luôn được bảo vệ. Và tòa án sẽ luôn chấp nhận yêu cầu. Tranh chấp hợp đồng thuê có thể trở nên nghiêm trọng khi hợp đồng bị chấm dứt hoặc chấm dứt. Hoặc có thể nó mới chỉ vì nó không thể sử dụng đúng địa điểm thuê. đối với từng loại tranh chấp Chúng tôi luôn có những cách làm khác nhau. để đảm bảo rằng khách hàng nhận được hiệu quả

Nếu bạn muốn liên hệ với luật sư ngay hôm nay Hãy gọi ngay cho chúng tôi, Luật Trí Nam rất mong được hợp tác với quý khách trong công việc.

Tham khảo: Dịch Vụ Luật Sư Uy Tín