[Siêu tổng hợp] Khái niệm ký hiệu DGD là đất gì?

ที่ดิน DGD คืออะไร? ที่ดินประเภทนี้มีวัตถุ หลักการ และวัตถุประสงค์ในการใช้ประโยชน์ตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินอย่างไร?

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทที่ดินตามสัญลักษณ์ที่ดิน อย่างต่อเนื่อง อาจกล่าวได้ว่าการจัดประเภทของที่ดินตามกฎหมายเวียดนามนั้นไม่ซับซ้อนเกินไป สามารถจำแนกได้เป็น 6 ประเภทหรือ 3 กลุ่มหลัก อย่างไรก็ตาม ในกระบวนการใช้และจัดการที่ดิน มีที่ดินไม่กี่ประเภทที่มีชื่อแปลก ๆ สำหรับประชาชน แม้แต่ผู้ที่เคยใช้ประโยชน์ก็ยังไม่เข้าใจลักษณะทางกฎหมายอย่างถ่องแท้

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับประเภทของดินมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการใช้ การจัดการ และการปกป้องทรัพยากรที่ดินของประเทศ บทความนี้จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับดิน DGD – ดินที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในปัจจุบัน

ที่ดิน DGD คืออะไร?

DGD là ký hiệu của Đất cơ sở giáo dục – đào tạo, được sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình phục vụ cho giáo dục.

Theo Điều 6 Thông tư 01/2017/TT-BTNMT, các công trình giáo dục và đào tạo, bao gồm:

• Nhà trẻ, trường mầm non; trường tiểu học; trường phổ thông dân tộc bán trú; trường trung học cơ sở; trường trung học cơ sở dân tộc nội trú; trường trung học phổ thông; trường trung học phổ thông dân tộc nội trú;
• Trung tâm giáo dục nghề nghiệp – giáo dục thường xuyên; trung tâm giáo dục nghề; trường trung cấp nghề;
• Trường cao đẳng nghề; trường cao đẳng; trường đại học.

Ngoài ra, phần diện tích sử dụng làm ký túc xá cho học sinh sinh viên, nơi bán đồ dùng học tập, nhà hàng, bãi xe, các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở giáo dục – đào tạo cũng được tính vào đất DGD.

Điểm d khoản 2 Điều 10 Luật đất đai 2013 có nội dung như sau:

“2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
…. d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;”

Như vậy, với quy định này, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, mục đích xây dựng công trình sự nghiệp.

>>> Xem thêm:

• Chuyển nhượng đất phi nông nghiệp: điều kiện, thủ tục, thuế phí
• 8 điều cần nắm khi nộp thuế đất phi nông nghiệp (Chuẩn nhất)

Nguyên tắc sử dụng đất DGD

Nguyên tắc sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo được thể hiện khá rõ tại Điều 147 Luật đất đai 2013. Cụ thể, khoản 3 điều này quy định:

• Việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Người đứng đầu cơ quan, tổ chức được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm bảo toàn diện tích đất được giao, được thuê và phải sử dụng đất đúng mục đích.
• Nghiêm cấm việc sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp vào mục đích khác.
• Nhà nước khuyến khích việc sử dụng đất vào mục đích phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.

Hình thức sử dụng đất giáo dục DGD

Đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp có các hình thức sử dụng đất được pháp luật về đất đai quy định như sau:

• Sử dụng theo hình thức cho thuê: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất cho một lần cho cả thời gian thuê đối với tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp (điểm e khoản 1 điều 56 Luật đất đai 2013)
• Sử dụng theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp (khoản 3 điều 54 Luật đất đai 2013)

Thời hạn sử dụng đất giáo dục – đào tạo

Thời hạn sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục – đào tạo theo các quy định hiện hành của Luật Đất đai 2013 được xác định dựa trên hình thức sử dụng đất, cụ thể:

• Đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính được sử dụng đất ổn định lâu dài có thời hạn không quá 70 năm.
• Thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào các dự án đầu tư là không quá 50 năm.

Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

Định mức sử dụng đất theo công trình

Định mức sử dụng đất theo đầu người

Một số câu hỏi liên quan đến việc sử dụng đất DGD

Đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo có chuyển nhượng được không?

Vấn đề này xem giải đáp chi tiết tại: Chuyển nhượng đất giáo dục được không? [Quy định mới nhất]

Chuyển mục đích sử dụng đất giáo dục sang đất ở được không?

Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trong đó điểm e có quy định: “Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;”.

Vì vậy, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất giáo dục sang đất ở, phải thuộc trường hợp được phép chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở và bắt buộc phải do cơ quan có thẩm quyền cho phép. Việc chuyển mục đích phải dựa trên cơ sở được quy định tại điều 52 Luật đất đai 2013:

• Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

>>> Có thể bạn quan tâm:

• Quy định về chuyển nhượng đất ở nông thôn mới nhất 2021
• Tất tần tật về thuế đất ở 2020 (Luật mới nhất)
• Phân biệt đất ở (đất thổ cư) và đất trồng cây lâu năm

Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất giáo dục như thế nào?

Tương tự như các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất khác, mọi sự thay đổi đều phải dựa trên các cơ sở, căn cứ do luật định, quan trọng nhất vẫn là quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất giáo dục, người dân hoàn toàn có thể làm hồ sơ yêu cầu để cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Hồ sơ xin chuyển mục đích:

• Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hồ sơ được nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 nêu rõ:

• Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai (gồm thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất) được quy định như sau:
  • Giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời gian giải phóng mặt bằng;
  • Chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.
• Thời gian quy định được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
• Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định trong thời gian tối đa 03 ngày.
• Đặc biệt đối với cộng đồng dân cư miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa. địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Thời gian xử lý sẽ tăng thêm 15 ngày.

Quy định mới về đất xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo

Cho đến nay, sau một thời gian nghiên cứu, khảo sát và đánh giá thực tế, Các cơ quan chuyên môn đang từng bước Hoàn thiện khung pháp lý Xây dựng quy định đầy đủ và hoàn chỉnh hơn cho việc phát triển các cơ sở trọng điểm. Bộ giáo dục quy hoạch đô thị và khu công nghiệp Tuy quá trình áp dụng thực tế trên địa bàn vẫn còn một số vướng mắc và chưa thống nhất. Nhưng đó là tín hiệu đáng mừng cho việc sử dụng tài nguyên đất hiệu quả, có chất lượng.

Theo quy định hiện hành tại các văn bản như:

• Luật Quy hoạch Thị trấn B.E. 2552
• Luật Xây dựng BE 2557
• Nghị định số Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch thị trấn.
• Nghị định số Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 05 năm 2015 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
• Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

Ủy ban nhân dân các cấp ở địa phương có thẩm quyền quản lý, lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị. Tiêu chí, tỷ lệ sử dụng đất để phát triển cơ sở giáo dục trong đồ án quy hoạch được quy định cụ thể tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – QCXDVN 01:2008/BXD về Quy hoạch xây dựng.

Vì vậy , việc phát triển các cơ sở giáo dục khi quy hoạch khu công nghiệp, khu đô thị là rất cần thiết và được điều chỉnh bởi hệ thống pháp luật khá chặt chẽ.

cho những sai sót trong việc sử dụng các quy tắc này Điều này phần lớn là do sự thiếu phối hợp giữa các địa phương về hiểu biết và thực hiện. Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 655/QĐ-TTg ngày 12 tháng 5 năm 2017 về việc phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng thiết chế công đoàn trong khu công nghiệp – khu chế xuất”. Mục đích của dự án này là tạo ra một khu dân cư. Mẫu giáo và các công trình văn hóa, thể thao trong dự án khu công nghiệp

Ngoài ra, Luật Quản lý phát triển đô thị được Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng trình Quốc hội thiết lập hành lang định hướng và cải thiện điều phối cơ sở hạ tầng. đồng thời khuyến khích các địa phương xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch. Lập kế hoạch đầu tư trung hạn và hàng năm tập trung vào việc đầu tư phát triển hạ tầng xã hội của thành phố và các cơ sở giáo dục.

Đất DGD là gì được giải thích chi tiết trong bài viết. Không chỉ là mảnh đất rất quan trọng để phát triển về nhiều mặt. Đất giáo dục đào tạo cũng là một trong những loại đất được quan tâm và có nhu cầu phát triển kinh tế hiệu quả.

Xem thêm:

• Đất sét MNC là gì? Chế độ sử dụng hiện tại ra sao?
• Tổng hợp các mẫu đơn tranh chấp đất đai
• Hòa giải tranh chấp đất đai: Quy tắc và thông lệ

Nguyễn Hằng

Đánh giá của bạn